Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Koszykowa

elegancki lokal biurowy o pow.316,52 m2 2 piętrze w kameralnym biurowcu w Śródmieściu w okolicach ul. Koszykowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------- Dostępność- od zaraz Lokal w podziale na 4 duże pokoje biurowe, magazynki i pomieszczenia socjalne. Standard powierzchni biurowej: Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła. Pomieszczenia biur mają na podłodze wykładzinę dywanową (szara, kwadraty, pętelkowa). Podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem zarówno w pokojach jak i na korytarzach. Każde pomieszczenie wyposażone jest w podstawową instalację elektryczną. Każde skrzydło pietra posiada kompletnie wykończone toalety (damską i męską). Każde skrzydło piętra posiada kompletnie wykończoną kuchenkę z umeblowaniem i wyposażeniem (zlew, lodówka, zmywarka). Każde skrzydło piętra posiada pomieszczenie przeznaczone na serwerownię. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 5856 EUR, -koszty eksploatacyjne: 31 PLN /m2 (9812,12 PLN), -Zużycie mediów, W zależności od długości najmu istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zachęt w postaci okresów bezczynszowych i wykonania dodatkowej adaptacji powierzchni. Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,29 %). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu. Parking: 170 EUR/stanowisko/miesiąc, Umowa: -czas określony: umowa na 5 lat z opcją wyjścia po 3 latach. -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Kamienica po generalnej rewitalizacji oferująca około 3 000 m2. powierzchni biurowej do wynajęcia. Na 6 kondygnacjach naziemnych rozmieszczona jest powierzchnia biurowa, natomiast na parterze oraz kondygnacji podziemnej powierzchnia handlowo-usługowa. Powierzchnia typowego piętra to 670 m2. Do dyspozycji Najemców oddanych jest łącznie 20 podziemnych miejsc parkingowych oraz dostęp do miejsc naziemnych. Standard obiektu: -zewnętrzny system CCTV ze stanowiskiem monitorowania w recepcji, -winda (0-Vp.) produkcji KONE, -centralna klimatyzacja FRV z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia, -recepcja czynna całodobowo tj. 7/24 (pracownik ochrony). Zalety lokalizacji: Usytuowanie obiektu obok kluczowej arterii Warszawy, ul. Marszałkowskiej, oraz charakterystycznych węzłów jakimi są Plac Konstytucji i Plac Zbawiciela umożliwia doskonały dostęp do środków transportu publicznego tramwajów, autobusów oraz warszawskiego metra. W pobliżu biurowca znajduje się wiele udogodnień, m.in. liczne instytucje kulturalno-naukowe (Biblioteka Główna) oraz kawiarnie i restauracje. Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Podane ceny nie zawierają podatku VAT. Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości