Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 770,0m²

RESProperty prezentuje wyjątkową powierzchnię w samym CENTRUM WARSZAWY, tuż obok Dworca Centralnego i Galerii Złote Tarasy.  Budynku biurowy klasy A pozwala na dowolną aranżację przestrzeni biurowej spełniając indywidualne wymagania najemców. Otwierane okna w każdym pokoju, minimalizacja powierzchni wspólnych, siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania, stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym to tylko niektóre z rozwiązań przewidzianych przez twórców biurowca. Wejście z reprezentacyjnym patio oraz recepcją, która dba o kontrolę dostępu. Prezentowane powierzchnia zajmuje całe piętro biurowca i mieści się na trzecim piętrze budynku. Na powierzchnię netto: 740,18 m2 (powierzchnia brutto: 769,86 m2 ) składa się : - 24 gabinety - przestronna przestrzeń recepcyjna ` poczekalnią - 2 sale konferencyjne - 2 kuchnie - pomieszczenie gospodarcze - 2 serwerownie - archiwum - 3 toalety - salka do spotkań online lub rozmów telefonicznych - 2 sale open space z czterema stanowiskami do pracy dla czterech asystentek Biuro wykończone w wysokim standardzie i nowoczesne ! Na podłogach panele winylowe. Nowoczesny i wydajny system centralnej klimatyzacji. Przestrzeń doskonale sprawdzi się dla dużej firmy prawniczej, szkoły językowej itd. ze względu na układ gabinetowy. Lokalizacja biurowca : • Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Warszawy, w sąsiedztwie Dworca Centralnego, Hotelu Marriott i Hotelu Hampton by Hilton; • Wygodny dojazd z terenu całej Warszawy; • Dostęp do wszystkich usług w najbliższym sąsiedztwie. Standard budynku : • Możliwość otwierania okien w każdym pokoju; • Dostępność światła dziennego na maksymalnym poziomie; • Nowoczesne systemy klimatyzacyjne i wentylacyjne; • Współczynnik powierzchni biurowej na jednego pracownika wynosi nie mniej niż 8 m2; • Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych; • Minimalizacja powierzchni wspólnych – korzystny współczynnik add-on factor; • Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym; • Całodobowa ochrona budynku. • 7 szybkobieżnych wind o wysokim standardzie wykończenia. Czas oczekiwania 27 s.; • Okablowanie strukturalne; • Nowoczesny 15 piętrowy biurowiec klasy „A”; • Garaż podziemny; • Moduł biurowy: 1,35 m; • Wysokość biur min. 2,75 m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego). • System wentylacji i klimatyzacji o wysokiej wydajności; regulacja temperatury w poszczególnych pomieszczeniach; centralne nawilżanie dla biur; • Stanowiska dla zasilania samochodów elektrycznych; • Dwa niezależne źródła zasilania. Ważne Informacje : czynsz najmu : 25-27 EUR/m2 opłaty eksploatacyjne : 32,80 PLN/m2 miejsce postojowe w garażu podziemnym : 300-350 EUR ( do negocjacji ) kaucja : trzymiesięczna brutto czas trwania umowy : minimum 3 lata, preferowany 5 lat i więcej dostępne do wynajęcia : od zaraz Cena całkowita ( bez miejsc postojowych ) wyjdzie około 107 2025,02 zł netto. Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację. Nie pobieramy prowizji od Najemcy !