Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 527,8m²

RESProperty prezentuje wyjątkową powierzchnię w samym CENTRUM WARSZAWY, tuż obok Dworca Centralnego i Galerii Złote Tarasy. Budynku biurowy klasy A pozwala na dowolną aranżację przestrzeni biurowej spełniając indywidualne wymagania najemców. Otwierane okna w każdym pokoju, minimalizacja powierzchni wspólnych, siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania, stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym to tylko niektóre z rozwiązań przewidzianych przez twórców biurowca. Wejście z reprezentacyjnym patio oraz recepcją, która dba o kontrolę dostępu. Prezentowane biuro mieści się na piątym piętrze budynku. Na powierzchnię netto: 506,95 m2 (powierzchnia brutto: 527,28 m2 ) składa się : 1. Recepcja 2. Garderoba 3. Biblioteka ( 6 os. ) 4. Gabinet 1 os 5. Gabinet 1 os. 6. Gabinet 1 os. 7. Sala konferencyjna 26 os. 8. Serwerownia 9. Duża kuchnia ( 24m2 ( 10. Toaleta męska 11. Toaleta damska 12. Pomieszczenie gospodarcze 13. Gabinet 4 os. 14. Gabinet 2 os. 15. Gabinet 4 os. 16. Gabinet 4 os. 17. Gabinet 4 os. 18. Gabinet 4 os. 19. Gabinet dodatkowy 1 os. 20. Gabinet 3 os. 21. Gabinet 1 os. 22. Przestrzeń asystentek 2 os. 23. Gabinet 4 os. 24. Hall Dodatkowo na piętrze obok lobby windowego znajduje się toaleta dla niepełnosprawnych. Biuro wykończone w wysokim standardzie pod klucz. Podłogi drewniane. Nowoczesny i wydajny system centralnej klimatyzacji. Lokalizacja biurowca : Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Warszawy, w sąsiedztwie Dworca Centralnego, Hotelu Marriott i Hotelu Hampton by Hilton; Wygodny dojazd z terenu całej Warszawy; Dostęp do wszystkich usług w najbliższym sąsiedztwie. Standard budynku : Możliwość otwierania okien w każdym pokoju; Dostępność światła dziennego na maksymalnym poziomie; Nowoczesne systemy klimatyzacyjne i wentylacyjne; Współczynnik powierzchni biurowej na jednego pracownika wynosi nie mniej niż 8 m2; Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych; Minimalizacja powierzchni wspólnych korzystny współczynnik add-on factor; Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym; Całodobowa ochrona budynku. 7 szybkobieżnych wind o wysokim standardzie wykończenia. Czas oczekiwania 27 s.; Okablowanie strukturalne; Nowoczesny 15 piętrowy biurowiec klasy A ; Garaż podziemny; Moduł biurowy: 1,35 m; Wysokość biur min. 2,75 m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego). System wentylacji i klimatyzacji o wysokiej wydajności; regulacja temperatury w poszczególnych pomieszczeniach; centralne nawilżanie dla biur; Stanowiska dla zasilania samochodów elektrycznych; Dwa niezależne źródła zasilania. Ważne Informacje : czynsz najmu : 27-29 EUR/m2 opłaty eksploatacyjne : 32,80 PLN/m2 miejsce postojowe w garażu podziemnym : 300-350 EUR ( do negocjacji ) kaucja : trzymiesięczna brutto czas trwania umowy : minimum 3 lata, preferowany 5 lat i więcej dostępne do wynajęcia : od zaraz Cena całkowita ( bez miejsc postojowych ) wyjdzie około 81 165,80 zł netto. Cena do negocjacji - zachęcamy do składania własnych ofert. Zapraszam na prezentację.