Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 300,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Biuro o powierzchni ok. 300m2  Dostępne od ZARAZ DOSTĘPNE MODUŁY: 300m2, 440m2, 700m2, 870m2, 1600m2, 2200m2. ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 18,50-21 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 23 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 300m2 x (79,55 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 23 PLN/m2) = 30765 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Preferowany okres najmu: Minimum 5 lat Współczynnik pow. wspólnych: 5,33% Współczynnik miejsc parkingowych: 1:130 1 miejsce parkingowe - 160 EUR miesięcznie Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżacje. Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. ZDJĘCIA PREZENTOWANE W OFERCIE NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO BIURA A JEDYNIE PRZYKŁADOWĄ POWIERZCHNIĘ. CELEM JEST UKAZANIE STANDARDÓW W BIUROWCU OPIS Przedstawiamy budynek biurowy, który przyciąga uwagę nie tylko swoją imponującą wielkością, ale także nowoczesnym podejściem do przestrzeni pracy. To miejsce, w którym architektura, funkcjonalność i elastyczność spotykają się, tworząc idealne środowisko dla biznesu. Z 25 kondygnacjami naziemnymi, biurowiec ten to wyraz rozmachu i możliwości. Architektura budynku jest nie tylko wyjątkowa, ale także przemyślana. Zbudowany na planie trójkąta, kaskadowa bryła tego budynku wyróżnia się charakterystyczną elewacją z wyraźnymi poziomymi prostokątami. Wysoka jakość wykończenia i proekologiczne rozwiązania świadczą o dbałości o detale i środowisko. Przeszklona elewacja tego budynku nie tylko zachwyca oko, ale również maksymalizuje wykorzystanie światła dziennego i oferuje panoramiczne widoki na urokliwą Warszawę. Zaawansowane rozwiązania technologiczne, gwarantują komfort pracy na najwyższym poziomie. Właściciele biurowca dbają także o wygodę najemców, oferując im 5-poziomowy parking z 310 miejscami postojowymi. Na parterze budynku znajduje się także lobby z główną recepcją, punktami handlowymi oraz restauracją pracowniczą, która zapewnia smaczne przerwy w trakcie dnia pracy. Cała strefa objęta jest całodobową ochroną z systemem kontroli dostępu, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa. Lokalizacja tego biurowca jest niezwykle atrakcyjna. Bliskość centrum handlowego w Polsce - Arkadia, oraz kilka minut od zabytkowego Starego Miasta, sprawiają, że to miejsce jest centralne zarówno dla życia biznesowego, jak i kulturalnego. Szybki dostęp do wielu udogodnień, takich jak 3-gwiazdkowy hotel, stadion Polonii Warszawa oraz Park Traugutta to kolejne atuty, które czynią to miejsce wyjątkowo wygodnym. LOKALIZACJA 1 minuta do najbliższych przystanków autobusowych 1 minuta do najbliższych przystanków tramwajowych 6 minut do stacji Metro Dw. Gdański 7 minut do stacji PKP Dw. Gdański 10 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Stadion Polonii, Park Traugutta, CH Arkadia, Nowe Miasto, Stare Miasto, Muzeum Historii Żydów, parki, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Dwustronne zasilanie Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód Windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Dopasowana aranżacja wnętrza Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Czujniki dymu Aneks kuchenny na powierzchni najmu Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Kawiarnia, restauracja, lokale usługowe w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL344080
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak