Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 242,46m²

RESProperty prezentuje wyjątkową powierzchnię w samym CENTRUM WARSZAWY, tuż obok Dworca Centralnego i Galerii Złote Tarasy. Budynku biurowy klasy A pozwala na dowolną aranżację przestrzeni biurowej spełniając indywidualne wymagania najemców. Otwierane okna w każdym pokoju, minimalizacja powierzchni wspólnych, siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania, stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym to tylko niektóre z rozwiązań przewidzianych przez twórców biurowca. Wejście z reprezentacyjnym patio oraz recepcją, która dba o kontrolę dostępu. Prezentowane biuro mieści się na trzecim piętrze budynku. Na powierzchnię netto: 216,23 m2 (powierzchnia brutto: : 242,46 m2 ) składa się : 7 gabinetów sala do pracy biurowej dla 4 osób ( cztery biurka przy oknach ) salka konferencyjna o powierzchni 18,26m2 salka do spotkań online lub rozmów telefonicznych mała kuchnia pomieszczenie gospodarcze serwerownia archiwum toaleta Biuro wykończone w wysokim standardzie i nowoczesne! Na podłogach panele winylowe. Nowoczesny i wydajny system centralnej klimatyzacji. Lokalizacja biurowca : Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Warszawy, w sąsiedztwie Dworca Centralnego, Hotelu Marriott i Hotelu Hampton by Hilton; Wygodny dojazd z terenu całej Warszawy; Dostęp do wszystkich usług w najbliższym sąsiedztwie. Standard budynku : Możliwość otwierania okien w każdym pokoju; Dostępność światła dziennego na maksymalnym poziomie; Nowoczesne systemy klimatyzacyjne i wentylacyjne; Współczynnik powierzchni biurowej na jednego pracownika wynosi nie mniej niż 8 m2; Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych; Minimalizacja powierzchni wspólnych korzystny współczynnik add-on factor; Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym; Całodobowa ochrona budynku. 7 szybkobieżnych wind o wysokim standardzie wykończenia. Czas oczekiwania 27 s.; Okablowanie strukturalne; Nowoczesny 15 piętrowy biurowiec klasy A ; Garaż podziemny; Moduł biurowy: 1,35 m; Wysokość biur min. 2,75 m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego). System wentylacji i klimatyzacji o wysokiej wydajności; regulacja temperatury w poszczególnych pomieszczeniach; centralne nawilżanie dla biur; Stanowiska dla zasilania samochodów elektrycznych; Dwa niezależne źródła zasilania. Ważne Informacje : czynsz najmu : 25-27 EUR/m2 opłaty eksploatacyjne : 32,80 PLN/m2 miejsce postojowe w garażu podziemnym : 300-350 EUR ( do negocjacji ) kaucja : trzymiesięczna brutto czas trwania umowy : minimum 3 lata, preferowany 5 lat i więcej dostępne do wynajęcia : od zaraz Cena całkowita ( bez miejsc postojowych ) wyjdzie około 34 266,18 zł netto. Cena do negocjacji.