Przestronny lokal z ogrodem i magazynem na Pradze-Południe Warszawa, Praga-Południe, ul. Białowieska - 280,35m²

Lokal usługowo–biurowy z magazynem i ogrodem | niezależne wejście | duży potencjał aranżacyjny
Do wynajęcia funkcjonalny lokal o szerokim przeznaczeniu – idealny pod ciche usługi, biuro, pracownię lub działalność wymagającą zaplecza magazynowego. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi, co pozwala dopasować ją do indywidualnych potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty:
Parter: 95 mkw, Piętro -1( garaż) : 185 mkw
Niezależne wejście bezpośrednio z ulicy,

Dodatkowe wejście z klatki schodowej,

Prywatny ogródek – idealny jako strefa relaksu lub dodatkowa przestrzeń użytkowa,

Spokojna, zielona okolica sprzyjająca pracy,

Elastyczny układ pomieszczeń.

Parter:

Przestronna, otwarta powierzchnia do własnej aranżacji (recepcja, open space, sala obsługi),

Wydzielone biuro,

Zaplecze socjalne: kuchnia oraz łazienka,

Bezpośrednie wyjście do ogródka.

Poziom -1:

Duża powierzchnia magazynowa,

Możliwość adaptacji części pod dodatkowe biura, archiwum, showroom lub miejsca postojowe.

Możliwości wykorzystania:

Biuro (IT, księgowość, projektowe),

Działalność z zapleczem magazynowym (e-commerce, logistyka lekka).

Lokalizacja:

Lokal jest położony w kameralnej, zielonej części miasta – zapewnia ciszę i komfort pracy, a jednocześnie dogodny dojazd do głównych arterii.
To propozycja dla najemców, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego biura – przestrzeni z charakterem, funkcjonalnością i realnym potencjałem rozwoju działalności.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

English description:
Commercial and office space with storage and a garden | separate entrance | great potential for customization
A functional, versatile space for rent—ideal for quiet services, an office, a studio, or a business requiring storage facilities. The property stands out for its well-thought-out layout and high adaptability, allowing it to be tailored to the tenant’s individual needs.
Key features:
Ground floor: 95 sq m, Basement -1 (garage): 185 sq m
Separate entrance directly from the street,

Additional entrance from the stairwell,

Private garden – ideal as a relaxation area or additional usable space,

Quiet, green neighborhood conducive to work,

Flexible room layout.

Ground floor:

Spacious, open area for custom layout (reception, open space, service area),

Separate office, Staff

facilities: kitchen and bathroom,

Direct access to the garden.

Level -1:

Large storage area,

Possibility to convert part of the space into additional offices, an archive, a showroom, or parking spaces.

Possible uses:

Office (IT, accounting, design),

Business with warehouse facilities (e-commerce, light logistics).

Location:

The property is located in a quiet, green part of the city—offering peace and comfort for work, while still providing convenient access to major thoroughfares.
This is an ideal option for tenants seeking more than a standard office—a space with character, functionality, and real potential for business growth.
Please feel free to contact me to schedule a tour. 

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 3000,00 PLN

Podstawowe
Stan lokalu : Dobry
Pomieszczeń : 6

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie
Okablowanie elektryczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 4

Budynek
Rodzaj budynku : Blok
Rok budowy : 2009
Winda : Tak
Liczba pięter : 6

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-wynajem-warszawa-praga-poludnie-7619-LBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.