Lokal usługowy 160 m² z recepcją i gabinetami w Pradze Warszawa, Praga-Południe - 160,0m²

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 160 m², położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części warszawskiej Pragi Południe. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających najemcach, łącząca elegancję, funkcjonalność oraz najwyższe standardy wykończenia – w pełni przygotowana do prowadzenia w szczególności wszelkiej działalności medycznej, z możliwością adaptacji na cele biurowe lub usługowe.

Już od wejścia lokal zachwyca reprezentacyjną, przestronną recepcją o luksusowym charakterze, która stanowi wizytówkę całej nieruchomości. Starannie zaprojektowana strefa wejściowa została uzupełniona o komfortową poczekalnię dla klientów/pacjentów, oferującą poczucie prywatności, wygody i prestiżu. Całość dopełniają wysokiej klasy materiały wykończeniowe, eleganckie detale oraz subtelne oświetlenie.

Lokal składa się z trzech w pełni wyposażonych gabinetów, zaprojektowanych z myślą o ergonomii pracy i komforcie użytkowników. Każde z pomieszczeń spełnia rygorystyczne normy medyczne, a zastosowane materiały – w tym specjalistyczne podłogi – gwarantują trwałość, bezpieczeństwo oraz najwyższy poziom higieny. Przestrzeń uzupełnia funkcjonalne pomieszczenie biurowe, umożliwiające sprawną organizację pracy i prowadzenie dokumentacji.

Do dyspozycji najemcy pozostaje również wydzielona strefa socjalna z osobną łazienką dla personelu, zapewniająca pełen komfort i prywatność, a także dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję archiwum lub magazynu. W lokalu znajdują się dwie wykończone łazienki.

Wnętrze wyróżnia się doskonałym doświetleniem naturalnym światłem oraz przemyślanym układem przestrzeni. Duże, efektowne witryny nie tylko nadają lokalowi nowoczesny charakter, ale również zapewniają znakomitą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności, co stanowi istotny atut marketingowy .

Wszystkie pomieszczenia w lokalu są wyposażone w system klimatyzacji oraz rekuperacji, co zapewnia optymalne warunki zarówno do pracy, jak i do obsługi klientów.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych przystanków tramwajowych i autobusowych, co gwarantuje łatwy i wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Lokal jest klimatyzowany, co gwarantuje optymalne warunki pracy i obsługi klientów.

Lokal dostępny niemal od zaraz.

Czynsz najmu wynosi 25 000 zł miesięcznie + VAT (co roku waloryzowany o wskaźnik GUS) .

Koszty eksploatacyjne obejmują: centralne ogrzewanie, wywóz śmieci oraz czynsz administracyjny (ok. 1000 zł), które są już wliczone w czynsz najmu. Dodatkowo rozliczane są: energia elektryczna (ok. 500 zł/miesiąc), zużycie wody oraz odpady medyczne.

To unikalna oferta dla tych, którzy poszukują przestrzeni łączącej prestiż, nowoczesność i pełną gotowość do prowadzenia działalności na najwyższym poziomie – miejsca, które podkreśli profesjonalizm i rangę każdej marki.

Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję lokal.

Marcin Modzelewski
tel. 501pokaż telefon

Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.   

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)