Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe Grochów, Ostrobramska - 193,0m²

ORIENTACYJNE KOSZTY NAJMU:

• Czynsz bazowy: 47 PLN/m² miesięcznie
• Koszty eksploatacyjne: 10 PLN/m² miesięcznie, dodatkowo opłata za prąd według zużycia oraz za gaz proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni.

Preferowany okres najmu: 3 lata
Dostępność: od zaraz


Dostępne moduły:

• Piętro 3 - 193 m²
• Piętro 2 - 474 m² z możliwością podziału na mniejsze powierzchnie

OPIS BIURA

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalną przestrzeń biurową o powierzchni ok. 200 m², z przejrzystym układem gabinetowym. Biuro składa się z kilku komfortowych pomieszczeń, w tym gabinetów, sal konferencyjnych, zaplecza socjalnego oraz toalet. Układ wnętrza zapewnia duże możliwości adaptacyjne i łatwe dopasowanie do wymagań przyszłego najemcy.

Wnętrza są jasne, zadbane i wyposażone w nowoczesne oświetlenie sufitowe oraz duże okna, które gwarantują dostęp naturalnego światła. Na komfort pracy wpływa także wydajna wentylacja i praktyczny aneks kuchenny.

Biuro jest w pełni przygotowane technicznie — dostępny jest szybki Internet oraz nowoczesna infrastruktura IT. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe, ułatwiające codzienny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.


O BUDYNKU

Budynek to nowoczesny biurowiec o podwyższonym standardzie, liczący cztery kondygnacje naziemne, z typową powierzchnią piętra wynoszącą ok. 500 m². Elastyczna konstrukcja umożliwia dowolną aranżację powierzchni, zgodnie z potrzebami najemców.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem. Do dyspozycji użytkowników dostępne są miejsca parkingowe naziemne i podziemne. Obiekt wyposażony jest w zaawansowane systemy techniczne, takie jak BMS, kontrola dostępu, centrala telefoniczna i szybki Internet światłowodowy.

W budynku znajdują się także reprezentacyjna recepcja oraz sale konferencyjne. O bezpieczeństwo dba instalacja przeciwpożarowa z czujnikami dymu i tryskaczami.

LOKALIZACJA

• 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
• 20 minut jazdy samochodem do centrum miasta

W pobliżu: Lidl, Media Markt, parki, CH Promenada, CH Gocław, Decathlon, tereny rekreacyjne, place zabaw, bary, restauracje, banki, siłownia, klub fitness, apteka, przedszkole, żłobek, fryzjer, weterynarz.

STANDARD BUDYNKU

• Monitoring
• Dostęp 24/7
• Okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne
• Światłowód
• Kontrola dostępu
• Tryskacze
• System zarządzania budynkiem (BMS)
• System sygnalizacji pożarowej
• Brak windy

STANDARD BIURA

• Ścianki działowe
• Wykładzina
• Czujniki dymu
• Wentylacja
• Aneks kuchenny na powierzchni
• Toalety na powierzchni
• Sufit podwieszany
• Biuro nieumeblowane
• Uchylne okna
• Oświetlenie LED

Zapraszamy do kontaktu!
Numer oferty: WIL961914