Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursus,

Oferujemy Państwu na wynajem przestronny lokal biurowy lub usługowo-handlowy o powierzchni 187 m², zlokalizowany na II piętrze budynku w dzielnicy Ursus. Lokal dostępny jest od zaraz.

Lokal składa się z:

• 5 przestronnych pomieszczeń.
• Dużego, reprezentacyjnego holu.
• 2 łazienek.
• Pomieszczenia socjalnego z aneksem kuchennym.

Lokal wyposażony jest w klimatyzację, system alarmowy Solid Security oraz możliwość podłączenia światłowodu.

Atuty nieruchomości:

• 5 miejsc parkingowych w cenie najmu.
• Wysoka jakość i przepustowość łączy internetowych.
• Gwarancja stałej ceny energii elektrycznej do końca 2026 roku.

Doskonała lokalizacja komunikacyjna:

Budynek jest świetnie usytuowany – między al. Jerozolimskimi a autostradą Warszawa–Poznań (ok. 300 m).
W odległości ok. 200 m znajduje się pętla autobusowa linii 191, kursującej w godzinach szczytu co 7 minut – zapewnia bezpośredni dojazd do Placu Narutowicza.
W pobliżu również linia 207, lokalny autobus kursujący co 10 minut, łączący stację WKD Opacz ze stacją PKP Ursus.
Wygodny dostęp do linii SKM S1 (Otwock – Pruszków). Dojazd ze Śródmieścia do stacji PKP Ursus zajmuje ok. 19 minut. Obie stacje kolejowe – PKP Ursus i PKP Ursus-Niedźwiadek – znajdują się w zasięgu 10-minutowego spaceru lub 2 przystanków autobusem.

Koszty:

• Czynsz: 8 000 zł netto / miesiąc.
• Kaucja: równowartość dwóch miesięcznych czynszów brutto.
• Dodatkowo: media wg zużycia oraz opłaty eksploatacyjne, porządkowe i za ochronę – ok. 800 zł miesięcznie.

Lokal idealny pod działalność biurową, usługową lub handlową.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)