Przestronny budynek biurowy 596 m² (Praga-Południe) Warszawa, Praga-Południe - 596,49m²

Niezależna siedziba dla Twojej firmy – cały budynek lub wybrana kondygnacja.

Do wynajęcia funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 596,49 mkw., położony przy ul. Płowieckiej 3 w Warszawie, na Pradze-Południe, w rejonie Gocławka.

To propozycja dla firmy, która szuka własnej, niezależnej siedziby, z dużą swobodą organizacji przestrzeni i możliwością jej dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Budynek może zostać wynajęty w całości lub w podziale na dwie kondygnacje.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia całkowita: 596,49 mkw. Parter: 335,06 mkw. Piętro: 261,43 mkw. Stawka: 50 zł netto/mkw. Czynsz za cały budynek: 29 842,50 zł netto/mies. Parking: 10 miejsc w bezpośrednim sąsiedztwie. Cena parkingu: 200 zł netto/miejsce/mies. Modernizacja: 2022 r. Klimatyzacja: chłodzenie + ogrzewanie. Internet: światłowód – Netia / Play. Opłaty eksploatacyjne: zawarte w czynszu. Media: rozliczane dodatkowo według zużycia. CAŁY BUDYNEK – 596,49 mkw.
Najbardziej atrakcyjny wariant dla firmy poszukującej samodzielnej siedziby.
29 842,50 zł netto / miesiąc. W cenie czynszu zawarte są opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo rozliczane są media – energia elektryczna oraz woda i ścieki.
Do dyspozycji Najemcy jest 10 miejsc parkingowych zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Koszt parkingu: 200 zł netto / miejsce / miesiąc. Przy wynajmie całego budynku możliwe jest korzystanie z pełnej puli 10 miejsc.

MOŻLIWY JEST RÓWNIEŻ WYNAJEM POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI.

PIĘTRO – 261,43 mkw.
Powierzchnia piętra: 261,43 mkw.
Dodatkowo udział w powierzchni wspólnej – 13,67 mkw.
Łączny czynsz: 13 755 zł netto / miesiąc.
Do piętra wyjściowo przypisanych jest 5 miejsc parkingowych.

PARTER – 335,06 mkw.
Powierzchnia po odliczeniu udziału w powierzchni wspólnej: 335,06 mkw. – 13,67 mkw. = 321,39 mkw.
Czynsz: 16 069,5 zł netto / miesiąc.
Do parteru wyjściowo przypisanych jest 5 miejsc parkingowych.

PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO TWOJEJ FIRMY.

Przy dłuższym okresie najmu istnieje możliwość dostosowania powierzchni i aranżacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy.
Budynek może zostać wykorzystany jako:
siedziba firmy, biuro zarządu i administracji, centrum operacyjne / back-office, biuro firmy handlowej lub usługowej, przestrzeń dla firmy IT lub technologicznej, biuro projektowe lub doradcze, agencja marketingowa / kreatywna, centrum obsługi klienta, przestrzeń szkoleniowa, siedziba firmy e-commerce, inna działalność wymagająca dużej, własnej powierzchni. Dużym atutem jest możliwość zorganizowania całego zespołu w jednym budynku, bez konieczności dzielenia przestrzeni z innymi najemcami.

BUDYNEK PO MODERNIZACJI.
Budynek został wybudowany w 1995 roku, a następnie poddany modernizacji w 2022 roku.
W 2022 roku zamontowano klimatyzację z funkcją: CHŁODZENIA + OGRZEWANIA.
Dostępny jest również światłowód dla klientów biznesowych. Obecnie pod adresem dostępni są operatorzy Netia oraz Play, oferujący m.in. łącza symetryczne dla firm.

PRZEJRZYSTE KOSZTY.
Stawka czynszu wynosi: 50 zł netto / mkw. / miesiąc.
Czynsz obejmuje opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo Najemca rozlicza faktyczne zużycie: energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków.
Szacunkowy koszt wody i ścieków to ok. 300 zł/miesiąc.
Koszty wywozu odpadów komunalnych pozostają po stronie Najemcy.
Istnieje możliwość, aby Wynajmujący przejął organizację wywozu odpadów i następnie refakturował poniesione koszty na Najemcę – do uzgodnienia. W przypadku odpadów biurowych szacunkowy koszt wywozu śmieci wynosi około 400 zł. netto/miesiąc.

ENERGIA ELEKTRYCZNA.
Dotychczasowe zużycie energii w całym budynku wynosiło około 2 500–3 000 zł netto miesięcznie.
Należy jednak zaznaczyć, że obecny Najemca prowadzi działalność o wysokim zapotrzebowaniu na energię, m.in. ze względu na funkcjonowanie studia nagrań.
Przy standardowej działalności biurowej zużycie może być istotnie niższe.

10 MIEJSC PARKINGOWYCH.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępnych jest 10 miejsc parkingowych.
Przy wynajmie poszczególnych kondygnacji wyjściowy podział to: 5 miejsc – parter, 5 miejsc – piętro.
200 zł netto / miejsce / miesiąc.
W przypadku wynajmu całego budynku Najemca może korzystać z pełnej puli 10 miejsc.

DOSTĘPNOŚĆ.
Obecnie w budynku funkcjonuje Najemca prowadzący działalność związaną z obsługą wesel oraz sklepem internetowym z sukniami i dodatkami.
Przy zdecydowanym Najemcy istnieje możliwość wcześniejszego zwolnienia budynku – do końca października.
Alternatywnie możliwe jest rozpoczęcie najmu od stycznia 2027 roku.
Termin przekazania obiektu może zostać ustalony indywidualnie.

DLACZEGO WARTO?
596,49 mkw. własnej przestrzeni, powierzchnie biurowe w bardzo dobrym stanie, 10 miejsc parkingowych, 50 zł netto/mkw., modernizacja w 2022 roku, klimatyzacja – chłodzenie i ogrzewanie, światłowód dla firm, opłaty eksploatacyjne w cenie czynszu, możliwość indywidualnej aranżacji, możliwość wynajęcia całego budynku lub jednej kondygnacji.
Płowiecka 3 – miejsce, które możesz dopasować do swojej firmy.

Jeżeli szukasz własnej siedziby w Warszawie, dużej elastycznej przestrzeni i możliwości stworzenia biura dopasowanego do potrzeb Twojego zespołu, zapraszamy do kontaktu.

Budynek:
Dwukondygnacyjny budynek biurowy o pow. ok. 600 mkw., położony na działce 1412 mkw w dzielnicy Praga-Południe (Gocławek).
Obiekt zmodernizowany w 2022 roku. Wyposażony w niezbędne media.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na Pradze-Południe, w rejonie Gocławka.
Lokalizacja przy ul. Płowieckiej zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ciągów komunikacyjnych Warszawy.
Adres sprawdzi się zarówno dla firm, których pracownicy dojeżdżają komunikacją miejską, jak i dla przedsiębiorstw, dla których istotny jest dogodny dojazd samochodem.
Pozostaję do Państwa dyspozycji  6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
A standalone office space for your company—the entire building or a specific floor. 

A functional, two-story office building with an area of 596.49 square meters is available for rent at 3 Płowiecka Street in Warsaw, in the Praga-Południe district, near Gocławek. 

This is an ideal option for a company seeking its own, independent headquarters, offering great flexibility in space planning and the ability to customize the space to meet individual needs. 

The building can be leased in its entirety or divided into two floors.

KEY INFORMATION: 
Total area: 596.49 sq m Ground floor: 335.06 sq m First floor: 261.43 sq m Rate: 50 PLN net/sq. m. Rent for the entire building: 29,842.50 PLN net/month Parking: 10 spaces in the immediate vicinity. Parking fee: 200 PLN net/space/month. Renovation: 2022 Air conditioning: cooling + heating. Internet: fiber-optic – Netia / Play. Maintenance fees: included in the rent. Utilities: billed separately based on consumption. ENTIRE BUILDING – 596.49 sq m. The
most attractive option for a company seeking its own headquarters. 29
,842.50 PLN net / month. Service charges are included in the rent. 
Utilities—electricity, water, and sewage—are billed separately. The tenant has access
to 10 parking spaces located in the immediate vicinity of the building. 
Parking cost: 200 PLN net per space per month. When renting the entire building, the full allocation of 10 spaces is available. IT IS ALSO

POSSIBLE TO RENT INDIVIDUAL FLOORS. 

FIRST FLOOR – 261.43 sq m. Floor
area: 261.43 sq m.
Additionally, a share of the common area – 13.67 sq m.
Total rent: 13,755 PLN net / month. 
Initially, 5 parking spaces are assigned to this floor. GROUND

FLOOR – 335.06 sq. m. 
Area after deducting the share of common area: 335.06 sq m – 13.67 sq m = 321.39 sq m.
Rent: 16,069.5 PLN net/month. 
Initially, 5 parking spaces are assigned to the ground floor.

SPACE TAILORED TO YOUR BUSINESS.

For longer lease terms, the space and layout can be customized to meet the Tenant’s individual needs. The
building can be used as: 
a corporate headquarters, executive and administrative offices, an operations center / back office, a retail or service company office, space for an IT or technology company, design or consulting office, marketing or creative agency, customer service center, training space, e-commerce headquarters, other businesses requiring a large, dedicated space. A major advantage is the ability to house the entire team in a single building, without having to share space with other tenants. RENOVATED

BUILDING. 
The building was constructed in 1995 and subsequently modernized in 2022.
In 2022, an air conditioning system with COOLING + HEATING functions was installed. 
Fiber-optic internet is also available for business clients. Currently, Netia and Play are available at this address, offering, among other things, symmetrical connections for businesses.

TRANSPARENT COSTS. 
The rent is 50 PLN net per square meter per month. The
rent includes maintenance fees.
Additionally, the tenant pays for actual consumption of electricity, water, and sewage. 
The estimated cost of water and sewage is approximately 300 PLN per month. 
The costs of municipal waste removal are the Tenant’s responsibility. It
is possible for the Landlord to take over the organization of waste removal and then re-invoice the incurred costs to the Tenant—subject to agreement. For office waste, the estimated cost of trash removal is approximately 400 PLN net per month.

ELECTRICITY. 
To date, energy consumption for the entire building has amounted to approximately 2,500–3,000 PLN net per month. However, it
should be noted that the current Tenant operates a business with high energy demands, in part due to the operation of a recording studio. 
For standard office operations, consumption may be significantly lower.

10 PARKING SPACES. There are 10 parking spaces available
in the immediate vicinity of the building. 
When renting individual floors, the initial allocation is as follows: 5 spaces on the ground floor, 5 spaces on the first floor. 200
PLN net per space per month. 
If the entire building is leased, the Tenant may use the full allocation of 10 spaces.

AVAILABILITY.
Currently, the building is occupied by a Tenant operating a wedding planning business and an online store selling wedding dresses and accessories. 
If a committed tenant is found, it is possible to vacate the building earlier—by the end of October.
Alternatively, the lease can begin in January 2027. The handover
date can be arranged individually.

WHY IS IT WORTH IT? 
596.49 sq. m. of private space, office space in very good condition, 10 parking spaces, 50 PLN net/sq. m., renovated in 2022, air conditioning—cooling and heating, fiber-optic internet for businesses, service fees included in the rent, option for custom layout, option to rent the entire building or a single floor. 
Płowiecka 3—a space you can tailor to your business.

If you’re looking for your own office space in Warsaw, a large, flexible space, and the opportunity to create an office tailored to your team’s needs, please contact us. 

Building:
A two-story office building with an area of approximately 600 square meters, located on a 1,412-square-meter lot in the Praga-Południe (Gocławek) district. 
The building was modernized in 2022. It is equipped with all necessary utilities.

Location:
The property is located in Praga-Południe, in the Gocławek area. Its
location on Płowiecka Street provides convenient access to public transportation and Warsaw’s main thoroughfares. 
The address is ideal both for companies whose employees commute by public transportation and for businesses that require easy access by car. 

Pozostaję do Państwa dyspozycji  6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Informacje o budynku
Rok budowy : 1996
Kondygnacje naziemne : 2
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : nie
Powierzchnia biurowa :  449.00 mkw.

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie telefoniczne : Nie

Media
Gaz : Nie
Ogrzewanie : Elektryczne,
Ciepła woda : Piec elektryczny,
Woda : Miejska

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 10

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową:  111.5700 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową:  57.8300 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:  167.9900 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 :  0.0100 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:  9.8800 %

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektbiurowy-wynajem-warszawa-praga-poludnie-goclawek-3616-OBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.