Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Aleja Niepodległości - 100,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Biuro o powierzchni ok. 94 m2 netto ( 100 m2 brutto) Dostępne od ZARAZ ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 14,50 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 27 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 100m2 x (62,35 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 27 PLN/m2) = 8935 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Preferowany okres najmu: 5 lat Współczynnik pow. wspólnych: 6,46% Współczynnik miejsc parkingowych: 1:50 1 miejsce parkingowe - 100 EUR miesięcznie Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżacje. Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. OPIS To wyjątkowy biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Mokotów przy metrze Wierzbno. Jego nowoczesne rozwiązania techniczne i standard A czynią go miejscem idealnym dla dynamicznych przedsiębiorstw. Budynek wyróżnia się charakterystyczną fasadą o intrygującym kształcie łuku, a także rzędami okien oraz piaskowcowymi płytami na elewacji, nadającymi mu wyjątkowego charakteru. Na parterze dostępne są atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo-usługowe, tworząc dynamiczną atmosferę. Budynek jest nie tylko estetyczny, ale również wyposażony w najnowsze rozwiązania techniczne, zapewniając efektywne i komfortowe środowisko pracy. Biurowiec ten posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, co świadczy o jego proekologicznym podejściu i zastosowaniu zrównoważonych rozwiązań. LOKALIZACJA 2 minuty do najbliższych przystanków autobusowych 2 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych 1 minuty do stacji Metro Wierzbno 15 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szkoła podstawowa, przedszkole. STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Dostęp 24/7 Światłowód Windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Podłoga podnoszona Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Dopasowana aranżacja wnętrza Uchylne okna Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Czujniki dymu Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w bliskiej okolicy Stojaki na rowery Wejście tuż obok metra Wierzbno Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL330359
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak