Atrakcyjny lokal biurowy 95 m2 z certyfikatem BREEAM Warszawa, Mokotów, Służewiec - 94,0m²

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji ,
Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon
Do wynajęcia lokal biurowy o pow.  ok  95  m 2 na 1 piętrze  w budynku handlowo biurowym na Służewcu  .
Solidny wybór biurowy dla firm, które chcą połączenia prestiżu, standardu klasy A i bardzo dobrej komunikacji w ramach Mokotowa i Warszawy.
Wyróżnikiem oferty są dodatkowe czynniki które  podnoszą atrakcyjność najmu,  oferta nie ogranicza się tylko do czystej przestrzeni biurowej,
ale też do środowiska, które sprzyja działalności biznesowej i dba o komfort pracowników
m.in lobby — zostało zmodernizowane i wzbogacone o strefy relaksu z naturalną roślinnością (tzw. green oasis)
na parterze wewnętrzne patio w zabudowie z poczekalnia i miejscem spotkań w klimacie zieleni i drewna .
Certyfikat BREEAM Very Good – zgodność z wysokimi standardami ekologicznymi i technicznymi .
W opinii Klientów obiekt bardzo przyjazny do pracy .
Lokalizacja i komunikacja:
- Budynek zlokalizowany  w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy.
- Przystanki autobusowe i tramwajowe – przy budynku,  blisko stacja kolejowa Służewiec .
- Galeria Mokotów – jeden przystanek komunikacją miejską , 10 minut na piechotę .
- Lotnisko Chopina – zaledwie 5 minut samochodem,
- Metro Wilanowska – około 15 minut,
- Dojazd do centrum Warszawy – około 20 minut tramwajem , autobusem , kilka linii plus PKP .( obsługa obu lotnisk )
Biurowiec ma wysoki standard biznesowy:
- klimatyzację i nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS),
- kontrolę dostępu i monitoring 24/7,
- podnoszone podłogi, sufity podwieszane, światłowody,
- recepcję i obsługę techniczną.
-sześć nowoczesnych wind
- kilkukrotny system dostępu  z kodowaniem kart magnetycznych i monitoringiem
Biuro na 2 piętrze , aktualnie składa się z otwartej przestrzeni do pracy , z duża powierzchnia okien , bardzo dobry dostęp światła dziennego .
Jest jasne, funkcjonalne i gotowe do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.
Wysokość ok 3 m , z możliwością podwyższenia w przypadku rezygnacji z kasetonów i aranżacji sufitu w sposób pofabryczny z widocznymi instalacjami .
Aktualnie oświetlenie rastrowe , z możliwością montażu punktowego .
Rozprowadzona instalacja elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa .Możliwość założenia alarmu .
Do budynku doprowadzony kabel światłowodowy , kilku operatorów telekomunikacyjnych , również operator wewnętrzny .
W części wspólnej obiektu pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej i toalety .
Salka konferencyjna do wynajęcia, jak również możliwość korzystania z biura coworkingowego
Wysoka nośność podłogi (3,5–5 kN/m²),
Udogodnienia dla najemców:
- Garaż podziemny trzypoziomowy
- Myjnia samochodowa oraz infrastruktura dla rowerzystów,
- Na terenie obiektu: sklep convenience oraz serwerownia.
Lokalizacja na Mokotowie to gwarancja doskonałej komunikacji, bogatej infrastruktury oraz prestiżowego adresu biznesowego.
Standardowe stawki najmu to około 14,48 Euro /m² miesięcznie netto plus z opłatą eksploatacyjną ok. 26–27 PLN/m²
Współczynnik pow. wspólnej ok 5 % .
Dodatkowo opłata za media zgodnie ze zużyciem i wskazaniem liczników
Wymagana kaucja
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.
Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)