Funkcjonalny lokal biurowy 150 m2 z piwnicą i parkingiem Warszawa, Białołęka - 150,0m²

Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowo - biurowy o powierzchni ok. 100m2, zlokalizowany w budynku bliźniaczym przy ul. Modlińskiej 245 w Warszawie (Białołęka). Dodatkowym atutem jest ok. 50m2 powierzchni magazynowej lub socjalnej w piwnicy.

Lokal posiada niezależne wejście z zamkniętym patio, rozkłada się na trzech kondygnacjach (parter, piętro i poddasze) oraz piwnicy, rozkład pomieszczeń jak na zdjęciach.

Doskonale się sprawdzi jako:

- Biuro firmy

- Agencja reklamowa / marketingowa

- Gabinet psychoterapeutyczny

- Kancelaria

- Pracownia projektowa

- Biuro handlowe

- Szkoła językowa lub centrum szkoleniowe

- Inne nieuciążliwe usługi

Najważniejsze atuty:

- ok. 100 m2 powierzchni na 3 poziomach

- dodatkowo ok. 50 m² piwnicy (magazyn, archiwum, zaplecze)

- oddzielne wejście z zamkniętym patio

- jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia

- kuchnia wyposażona w sprzęt AGD

- łazienka z prysznicem

- częściowe umeblowanie

- możliwość aranżacji przestrzeni według potrzeb najemcy

- światłowód / Internet dostępny w okolicy

- dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem

- miejsca parkingowe na posesji i wzdłuż ul. Pomorskiej

- paczkomat na posesji

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Warszawy –  w rejonie skrzyżowania ulic Modlińskiej, Pomorskiej i Klasyków.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

- przystanek autobusowy – ok. 10 m

- Mc Donald's

- Park Henrykowski

- restauracja

- sklepy i punkty usługowe

- urzędy i pełna infrastruktura handlowo-usługowa

- szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do północnych dzielnic miasta.

Warunki najmu:

Czynsz najmu 6500 zł brutto / miesiąc

Dodatkowo płatne opłaty licznikowe według zużycia (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, Internet)

Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu najmu.

Lokal dostępny od zaraz.