Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bemowo - 268,0m²

Do wynajęcia przestronny moduł biurowy zlokalizowany na 4. piętrze budynku. Powierzchnia obejmuje cztery bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej wielkości, co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni w zależności od specyfiki pracy zespołu.
W ramach modułu znajduje się również w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz toalety, co stanowi wygodne rozwiązanie dla użytkowników preferujących niezależność od części wspólnych piętra. Dodatkowym atutem jest ciemne pomieszczenie wykorzystywane dotychczas jako sala konferencyjna — idealne zarówno do spotkań, jak i do zadań wymagających pełnego skupienia. Powierzchnię uzupełnia niewielkie pomieszczenie, które służyło jako serwerownia.
Układ biura oferuje połączenie komfortu pracy dziennej w jasnych gabinetach z funkcjonalnością przestrzeni przeznaczonych do spotkań i zaplecza technicznego. To propozycja dla firm poszukujących modułu zapewniającego dobrą organizację przestrzeni

Aquarius to kameralny budynek biurowy klasy B, położony na styku dzielnic Wola i Bemowo - w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury usługowej w najbliższej okolicy.

Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 15–20 minut (ok. 6,5 km), a jedynie 2,3 km dzieli obiekt od stacji metra Bemowo. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w tym przystanek autobusowy "Ciepłownia Wola" oddalony o zaledwie 350 metrów. Atutem dla zmotoryzowanych jest również pobliski parking P+R Połczyńska (800 metrów). W odległości 1,5 km zlokalizowane jest centrum handlowe Fort Wola, oferujące bogatą ofertę usługową i gastronomiczną.

Aquarius oferuje ponad 5 200 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach naziemnych, z typową powierzchnią piętra wynoszącą ok. 1 000 m². Do dyspozycji najemców przeznaczono 210 miejsc parkingowych, co stanowi rzadkość w tej części miasta. Przeszklona elewacja zapewnia doskonały dostęp światła dziennego, podnosząc komfort pracy i sprzyjając efektywności zespołów.
Układ konstrukcyjny pięter umożliwia swobodną aranżację - zarówno w układzie gabinetowym, open space, jak i w konfiguracji mieszanej. Otwierane okna dodatkowo poprawiają komfort użytkowania, umożliwiając naturalną wentylację przestrzeni.

Budynek oferuje całodobowy dostęp i recepcję 24/7, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa oraz możliwość elastycznego funkcjonowania najemców.

Aquarius to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej powierzchni biurowej w zachodniej części Warszawy, z wygodnym dojazdem zarówno dla pracowników, jak i klientów. Powierzchnia netto: 268 m²
Powierzchnia brutto: 285,85 m²

Piętro: 4 / 5

Czynsz: 11,50 EUR / m²
Eksploatacja: 28 PLN / m²

Opłaty miesięczne:
- Czynsz podstawowy 14 135 PLN
- Eksploatacja 8 004 PLN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- RAZEM ~ 22 139 PLN
* przyjęto średni kurs 1 EUR = 4.30 PLN

Eksploatacja obejmuje:
- ogrzewanie

Dodatkowe opłaty:
- Prąd: wg. liczników
- Woda: wg. liczników

Parking:
- naziemny: 30 EUR (~ 129 PLN ) / 1 miejsce
- wsp. miejsc parkingowych: 1/35
- miejsca wg. współczynnika: 8

Dostępność:
- od zaraz

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DODATKOWE INFORMACJE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Standard budynkowy:
- Czujniki dymu
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Monitoring
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Otwierane okna
- Podwieszane sufity
- Recepcja
- Sieć komputerowa
- Światłowód
- Wykładzina

Usługi w budynku:
- Automat z napojami i przekąskami

Zapraszam do kontaktu - przekonaj się o możliwościach tej przestrzeni podczas prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46456/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448