Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bemowo, Lazurowa

Wynajmę bezpośrednio narożny lokal usługowy o powierzchni 133,97 m² z przynależnym ogródkiem 41,29 m², zlokalizowany na dużym i zadbanym osiedlu Zielone Bemowo (deweloper Cordia, budynek oddany w 2021 r.). Lokal jest wykończony – obecnie funkcjonuje w nim punkt opieki nad dziećmi. Położony jest w budynku przy ul. Lazurowej 87, od strony ul. Lazurowej – przy samym wejściu na osiedle, co zapewnia świetną widoczność i stały ruch. Dodatkowo lokal posiada parametry, które umożliwiają prowadzenie różnych typów działalności. Jest technicznie przystosowany również pod ciężką gastronomię: przewidziane miejsce na separator tłuszczu, duży klimatyzator oraz możliwość podłączenia prądu do 64 kW. Najważniejsze atuty: Świetna lokalizacja - budowana jest niedaleko stacja metra M2 - Lazurowa, przy głównej ulicy, mnóstwo nowych osiedli w okolicy, Duża narożna witryna – bardzo dobra ekspozycja. Dwa niezależne wejścia: od ulicy oraz od osiedla. Ogródek 41,29 m² – wydzielona przestrzeń do wykorzystania, obecnie ogrodzona siatką z furtką. 2 prywatne, oznaczone miejsca parkingowe naziemne – gratis. Wakacje czynszowe możliwe na czas dostosowania lokalu do nowej działalności. Lokal przylega do pomieszczenia z ochroną. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie lokalu na żywo. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, wystawiamy faktury z VAT. Podatek od nieruchomości wliczony w cenę. Umowa na min. 3 lata. Współpraca z agencjami nieruchomości: współpracujemy z pośrednikami w modelu "konkretny klient" – jeśli mają Państwo realnie zainteresowanego najemcę, prosimy o kontakt. Nie podpisujemy umów na wyłączność.