Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bemowo - 112,0m²

Do wynajęcia moduł biurowy zlokalizowany na IV piętrze budynku. Przestrzeń obejmuje dwa wydzielone gabinety oraz otwartą, elastyczną część typu open space, która może pełnić funkcję głównej strefy pracy zespołowej. Obecnie powierzchnia nie posiada aneksu kuchennego, jednak istnieje możliwość stworzenia niewielkiego coffee-pointa z dostępem do wody tuż przy wejściu - rozwiązanie to pozwala na wygodne zaplanowanie zaplecza socjalnego zgodnie z potrzebami najemcy.

Toalety znajdują się w częściach wspólnych piętra, co dodatkowo zwiększa efektywne wykorzystanie przestrzeni biurowej w samym module.
Powierzchnia jest dostępna w stanie po poprzednim najemcy, przy czym właściciel zapewnia standardowe odświeżenie przed przekazaniem biura nowemu użytkownikowi. W zakres prac mogą wchodzić malowanie ścian oraz pranie lub wymiana wykładzin. Istnieje także możliwość omówienia dodatkowych prac adaptacyjnych, aby dostosować układ i wykończenie powierzchni do indywidualnych wymagań najemcy.

Aquarius to kameralny budynek biurowy klasy B, położony na styku dzielnic Wola i Bemowo - w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury usługowej w najbliższej okolicy.

Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 15–20 minut (ok. 6,5 km), a jedynie 2,3 km dzieli obiekt od stacji metra Bemowo. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w tym przystanek autobusowy "Ciepłownia Wola" oddalony o zaledwie 350 metrów. Atutem dla zmotoryzowanych jest również pobliski parking P+R Połczyńska (800 metrów). W odległości 1,5 km zlokalizowane jest centrum handlowe Fort Wola, oferujące bogatą ofertę usługową i gastronomiczną.

Aquarius oferuje ponad 5 200 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach naziemnych, z typową powierzchnią piętra wynoszącą ok. 1 000 m². Do dyspozycji najemców przeznaczono 210 miejsc parkingowych, co stanowi rzadkość w tej części miasta. Przeszklona elewacja zapewnia doskonały dostęp światła dziennego, podnosząc komfort pracy i sprzyjając efektywności zespołów.
Układ konstrukcyjny pięter umożliwia swobodną aranżację - zarówno w układzie gabinetowym, open space, jak i w konfiguracji mieszanej. Otwierane okna dodatkowo poprawiają komfort użytkowania, umożliwiając naturalną wentylację przestrzeni.

Budynek oferuje całodobowy dostęp i recepcję 24/7, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa oraz możliwość elastycznego funkcjonowania najemców.

Aquarius to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej powierzchni biurowej w zachodniej części Warszawy, z wygodnym dojazdem zarówno dla pracowników, jak i klientów. Powierzchnia netto: 112 m²
Powierzchnia brutto: 119,46 m²

Piętro: 4 / 5

Czynsz: 11,50 EUR / m²
Eksploatacja: 28 PLN / m²

Opłaty miesięczne:
- Czynsz podstawowy 5 907 PLN
- Eksploatacja 3 345 PLN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- RAZEM ~ 9 252 PLN
* przyjęto średni kurs 1 EUR = 4.30 PLN

Eksploatacja obejmuje:
- ogrzewanie

Dodatkowe opłaty:
- Prąd: wg. liczników
- Woda: wg. liczników

Parking:
- naziemny: 30 EUR (~ 129 PLN ) / 1 miejsce
- wsp. miejsc parkingowych: 1/35
- miejsca wg. współczynnika: 3

Dostępność:
- od zaraz

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DODATKOWE INFORMACJE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Standard budynkowy:
- Czujniki dymu
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Monitoring
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Otwierane okna
- Podwieszane sufity
- Recepcja
- Sieć komputerowa
- Światłowód
- Wykładzina

Usługi w budynku:
- Automat z napojami i przekąskami

Zapraszam do kontaktu - przekonaj się o możliwościach tej przestrzeni podczas prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46458/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448