Lokal użytkowy 96 m² w Szczecinie (Śródmieście-Centrum) Szczecin, Śródmieście-Centrum - 96,0m²

Szukasz prestiżowego, w pełni przygotowanego miejsca dla swojej firmy w samym sercu Szczecina?
Prezentujemy przestronny, nowoczesny lokal o powierzchni 95 m2, usytuowany na 2. piętrze kamienicy w okolicach Placu Kościuszki.
Lokal przeszedł gruntowny remont (w tym wymianę instalacji elektrycznej oraz gazowej wraz z montażem nowego, energooszczędnego pieca gazowego) i jest gotowy do wejścia od zaraz. Dodatkowo w najbliższym czasie planowany jest remont części wspólnych budynku, co jeszcze bardziej podniesie komfort użytkowania.
Układ pomieszczeń i prywatność (Układ gabinetowy)
Lokal charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem gabinetowym, zapewniającym maksymalny komfort pracy i pełną dyskrecję:

• 5 niezależnych pokoi - w tym jeden duży, reprezentacyjny salonik konferencyjny (idealny na spotkania z klientami czy narady zespołu).
• Prywatność i bezpieczeństwo: Wszystkie pomieszczenia są zamykane na podwójny zamek systemowy, a solidne, porządne drzwi wewnętrzne gwarantują doskonałe wyciszenie i prywatność podczas pracy.
• Przedpokój: Szeroki, reprezentacyjny korytarz z pofalowanym sufitem i nowoczesnym oświetleniem punktowym, wyposażony w pojemną szafę w zabudowie oraz lustro, które optycznie powiększa przestrzeń.

Pełne wyposażenie biurowe (W cenie!)
Lokal został zaprojektowany z myślą o natychmiastowym rozpoczęciu działalności. Nie musisz inwestować w meble:

• Wszystkie pokoje wyposażone są w ergonomiczne biurka, wygodne fotele biurowe, kontenerki oraz pojemne szafy na dokumenty.
• Przygotowane kompletne okablowanie oraz złącza TV w pokojach.
• Możliwość doposażenia: Jesteśmy otwarci na potrzeby przyszłego najemcy - istnieje możliwość dostosowania lub doposażenia meblowego po wcześniejszych ustaleniach.

Zaplecze sanitarne i socjalne
Zapomnij o standardowych, ciasnych toaletach biurowych. Tutaj Twoi pracownicy i klienci mają do dyspozycji:

• Dwie nowoczesne łazienki: Jasne, wykafelkowane w bieli, każda wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
• Komfortowa kuchnia / pomieszczenie socjalne: Przestronna strefa wyposażona w meble kuchenne,, zlewozmywak oraz dużą, czarną lodówkę. Klimatu dodaje tu stylowa ściana z białej cegły, przy której stoi duży stół jadalniany - idealne miejsce na przerwę kawową.

Lokalizacja

• Okolice Placu Kościuszki: Ścisłe centrum Szczecina.
• Doskonałe połączenie komunikacyjne (tramwaje, autobusy).
• W bliskim sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie, banki.
• Z okien gabinetów rozpościera się widok na piękne, odrestaurowane kamienice, co dodaje miejscu wyjątkowego, wielkomiejskiego klimatu.

Parking

• Dostępne miejsca bezpośrednio przy ulicy w strefie parkowania (SPP)
• Parking podziemny przy ulicy Małkowskiego (100m od lokalu)

Warunki finansowe
Czynsz najmu: 5000 zł / miesiąc + opłaty licznikowe (prąd, gaz według zużycia). Ogrzewanie: Nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie gazowe (nowy piec). Kaucja: 10000 zł. Preferowany wynajem długoterminowy dla firm pod usługi biurowe, kancelarie, gabinety lub IT.

Zapraszam na prezentację! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości – bezpiecznie i skutecznie.
Numer oferty: SWN32890