Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Czuby,

Prezentujemy wyjątkową okazję najmu reprezentacyjnego biura w prestiżowym biurowcu na dzielnicy Czuby, w pobliżu Jana Pawła II. Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność dla klientów i pracowników, a nowoczesne rozwiązania technologiczne gwarantują efektywne funkcjonowanie biznesu. KLUCZOWE ATUTY OFERTY: - 3 niezależne wejścia z parteru - maksymalna funkcjonalność i prestiż - Wyjątkowo jasny lokal - duże witryny zapewniające naturalne doświetlenie - Możliwość adaptacji - właściciel dostosuje powierzchnię do potrzeb najemcy - Gotowe do pracy - wysoki standard wykończenia, bez dodatkowych nakładów - Strategiczna lokalizacja - dzielnica Czuby, w pobliżu Jana Pawła II - Doskonała komunikacja - liczne linie autobusowe, łatwy dostęp do centrum - Energooszczędność - fotowoltaika, nowoczesne systemy klimatyzacji - Bezpieczeństwo energetyczne - podwójne zasilanie, UPS-y, agregat - Parking - miejsca naziemne i w hali garażowej - Infrastruktura IT - światłowód kilku operatorów - Serwis - całodobowa recepcja w budynku. SPECYFIKACJA LOKALU (195 m²): Rozkład przestrzeni: - 3 pokoje biurowe: 12 m², 30 m², 57 m² (open space) - 2 sale konferencyjne po 9 m² każda - Pomieszczenie socjalne z wyposażeniem - 2 niezależne łazienki z WC - Korytarz z szafą ubraniową w zabudowie Standard techniczny: - Parter z 3 niezależnymi wejściami - maksymalna funkcjonalność - Wyjątkowo jasny lokal - duże witryny (szyby niskoemisyjne) - Możliwość adaptacji - właściciel dostosuje układ do potrzeb najemcy - Wysokość 3 m - Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna - Podłoga techniczna - Oświetlenie LED - Kontrola dostępu - Internet światłowodowy - System PPOŻ i alarmowy PARAMETRY BUDYNKU: - Nowoczesny biurowiec na dzielnicy Czuby - 2 windy osobowe - Recepcja z obsługą - Parking naziemny i hala garażowa (za dodatkową opłatą) - Fotowoltaika na budynku - Monitoring wizyjny całodobowy - Podwójne zasilanie energetyczne z agregatem NIERUCHOMOŚĆ SPRAWDZI SIĘ W BRANŻACH: - Centra usług wspólnych (SSC) - księgowość, IT, HR, finanse, logistyka - Firmy BPO - outsourcing procesów biznesowych  - Call Center - obsługa klienta - Firmy ICT - rozwiązania informatyczne, tworzenie oprogramowania - Kancelarie prawne i biura rachunkowe - Firmy szkoleniowe i doradcze LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Komunikacja miejska: - Liczne linie autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie - Szybkie połączenie z centrum Lublina - Dostęp do głównych tras wylotowych z miasta - Dogodny dojazd dla pracowników z dzielnic Czuby, Węglinek, LSM, Wrotków, Węglin, Szerokie, Konstantynów. Otoczenie biznesowe: - Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - Centra handlowe i galerie w okolicy - Restauracje i punkty gastronomiczne - Instytucje finansowe i banki - Hotel dla klientów biznesowych - Stacja benzynowa i serwis samochodowy WARUNKI FINANSOWE: - Czynsz najmu: 50 zł/m² netto - Opłata eksploatacyjna: 17,50 zł/m² netto - Media: według wskazań liczników - Parking w hali garażowej: za dodatkową opłatą - Koszt łącznie z opłatą serwisową: 13.162 zł netto + VAT. Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel Bondarenko Licencjonowani agenci nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.