Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Augustiańska

ZDJĘCIE W OFERCIE NALEŻĄ DO WŁAŚCICIELA OFERTY Kraków Stare Miasto/Kazimierz Bardzo atrakcyjna lokalizacja -Centrum miasta Nowy lokal w odrestaurowanej kamienicy! Lokal do wynajęcia dwupoziomowy łącznie LU 2 - 121 m2 ( istnieje możliwość wynajęcia z boku lokalu LU2 również dwupoziomowy 322 m2 - cena 28900 netto+opłaty ) (czynsz administracyjny + 2zł/m2 na fundusz remontowy + media: woda, MPEC, prąd, gaz-indywidualne) Informacje ogólne Centrum miasta -Stare Miasto Lokal dostępny bezpośrednio z ulicy z chodnika ( bez schodów) Lokal dostępny do adaptacji ( oddany będzie -stan surowy zamknięty) . Wysokość parteru ok. 4 m, wysokość piwnicy ok. 2.5-2.7 m. Lokal LU 2- składa się:powierzchnia lokalu całkowita 121 m2 poziom 1: (parter) -64 m2 poziom 2: (piwnica) -57 m2 Zgoda na roz łożenie stolików na chodniku 5-7szt, możliwość rozłożenia stolików na podwórku 10-12 szt. Lokal LU 1- składa się:powierzchnia lokalu całkowita - 322 M2 poziom 1: (parter) - 184 m2 Poziom 2: (piwnica) - 138 m2 Zgoda na rozłożenie stolików na chodniku ok. 20 szt., możliwość rozłożenia stolików na podwórku 10-12 szt. Informacje dodatkowe: Ogrzewanie i c.w. z MPEC, szyb wentylacyjny na dach. Lokale przekazywane najemcy w stanie do własnej aranżacji z doprowadzonymi mediami do lokali, nową stolarką zewnętrzną, odrestaurowaną elewacją. Możliwość zmiany funkcjonalności lokalu po wykonaniu projektu budowlanego zamiennego. Możliwość połączenia poziomów parteru lokalu LU 1, LU 2 z piwnicą za pomocą indywidualnej windy towarowej / osobowej. Wspólnota Mieszkaniowa wyraża zgodę na rozłożenie przed lokalem na chodniku stolików kawiarnianych. Możliwość rozłożenia stolików również na niewielkim podwórku ok. 50 m2. Ogródek można połączyć zarówno z lokalem LU 1, jak i LU 2. Jest zgoda WM na sprzedaż alkoholu i wyrobów tytoniowych. Lokal nadaje się pod: gastronomię, usługi finansowym i doradczym, kancelarie, salonom beauty, SPA, punkty medyczne, salony zabiegowe, rehabilitacyjne gabinety stomatologiczne odnowy biologiczne, Cena najmu LU 2 9 900 ZŁ netto + opłaty przez 10 lat waloryzacja o stopień inflacji będzie podnoszona o + 4% (czynsz administracyjny + 2 zł/m2 na fundusz remontowy + media: woda, MPEC, prąd, gaz-indywidualne) Kontakt:Piotr Dziadzio +48 515 234 864 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Sąsiedztwo: centrum miasta Usytuowanie: narożne Możliwość parkowania: płatne Położenie lokalu: ruchliwa ulica Wejście: od ulicy Opłaty w czynszu: CO, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO Opł. ekspl. /m2: 2 Stan lokalu: do wykończenia Instalacje: nowe Rok budowy: 1908 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy Czynsz najmu netto /m2: 9900 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-292711 ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Dziadzio +48 515-234-864 piotr@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków 12 429-25-12 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .