Opis oferty

*Bez prowizji*

Oferuję na wynajem odnowiony , dwupoziomowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej blisko 250 m² , zlokalizowany w ścisłym turystycznym i biznesowym centrum krakowskiego Kazimierza , bezpośrednio przy historycznej ul. Szerokiej .

To doskonała przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową, showroom , a także nieuciążliwą gastronomię . Prestiżowa lokalizacja gwarantuje stały i wysoki przepływ klientów lokalnych oraz turystów przez cały rok.

ATUTY:

Dwa niezależna wejścia: Od frontu (dla klientów) oraz od zaplecza kamienicy (idealne do dostaw i obsługi logistycznej).
Stan: Lokal po odświeżeniu, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
Potencjał: Ustawne wnętrza dające ogromne możliwości własnej aranżacji i adaptacji pod specyfikację biznesu.

UKŁAD:

Parter (108,39 m²):

Główna sala usługowa / sprzedażowa - 71,13 m²
Pomieszczenia socjalne - 31,21 m²
Klatka schodowa - 6,05 m²

Piwnica (141,45 m²):

Dwie dodatkowe sale usługowe/magazynowe - 50,56 m² oraz 23,78 m²
Zaplecze sanitarne (WC męskie i damskie) - 7,29 m²
Pomieszczenie techniczne - 12,15 m²
Korytarze, komunikacja i klatka schodowa - 47,67 m²

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

klimatyzacja,
ogrzewanie elektryczne,
system alarmowy,
toalety,
ciepła woda (bojler elektryczny).

LOKALIZACJA:

Komunikacja miejska: Przystanki tramwajowe i autobusowe (Starowiślna / Miodowa) ok. 250 m (3-5 minuty pieszo). Zapewnia to bezproblemowy dojazd dla pracowników i klientów z każdej części miasta bez konieczności używania samochodu.
Plac Nowy (centrum rozrywkowo-gastronomiczne): ok. 400 m (5 minut pieszo).
Galeria Kazimierz (centrum handlowe i parkingi): ok. 800 m (10 minut pieszo).
Zamek Królewski na Wawelu i Bulwary Wiślane: ok. 1 km (12 minut pieszo).
Rynek Główny: ok. 1,5 km (20 minut pieszo lub 3 przystanki tramwajem).

WARUNKI FINANSOWE:

Czynsz najmu: 14 000 zł netto/miesiąc.
Czynsz administracyjny: Brak czynszu administracyjnego.
Prowizja biura nieruchomości: Brak prowizji.
Media: prąd, woda, wywóz śmieci - płatne dodatkowo według zużycia.
Kaucja: 3-miesięczny czynsz najmu.
Dostępność: Od zaraz.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz obejrzenia lokalu na żywo, aby w pełni ocenić jego potencjał.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/504932/4AA6CEFA7BF74DA574ADAD03C21EFB1DED527633D1FBEBB3D4F1F5873C563CBD

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: PNB-LW-13695