Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Prądnik Biały,

Szanowni Państwo, Mam przyjemność zaprezentować lokal usługowy w wysokim standardzie o powierzchni 300m 2 zaadaptowany na działalność biurowo-magazynową. Znajduje się on w Krakowie na dzielnicy Prądnik Biały przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej. LOKALIZACJA Kraków, Prądnik Biały, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, piętro II Budynek w którym znajduje się lokal jest on bardzo dobrze widoczny z ulicy Kuźnicy Kołłątajowskiej ponieważ nie zasłania go żaden inny budynek, obok budynku znajduje się duży parking. W najbliższej okolicy przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetyczny, auto-serwis. Mimo, że lokal jest idealnie przystosowany na biuro istnieje możliwość prowadzenia różnych działalności gospodarczych. Jest możliwa do adaptacji lokalu do działalności związanych np. z prowadzeniem szkoły językowej, sklepu internetowego, kancelarii prawnej i notarialnej, lub innej działalności usługowej. UKŁAD Budynek posiada dwa oddzielne wejścia (od frontu i od boku), lokal który jest przedmiotem najmu także posiada dwa oddzielne wejścia z drzwiami zabezpieczonymi kodem oraz kluczem. Lokal jest ustawny z możliwością podzielenia na dwie lub trzy niezależne części na 100 i 200 m 2 . Stan użytkowy całego budynku można określić mianem wysokiego standardu. Jest w całości odremontowany i zmodernizowany. Zarówno z zewnątrz dobrze ocieplony i bardzo ładnie wykończony kolorystycznie, a także w środku jest wykończony w wysokiej jakości materiałów co widać na pierwszy rzut oka. Każdy kto wejdzie do budynku na pewno zwróci uwagę na starannie wykończony stan obiektu. W budynku znajdują się dwie windy (osobowa i towarowa), lokal posiada sufity kasetonowe podwieszane, wykładziny dywanowe, okablowanie komputerowe i internetowe, (biurka typu box i krzesła obrotowe które można nabyć na własność za okazjonalną cenę), klimatyzację VrV z dowolną regulacją temperatury, monitoring, alarm, parking naziemny. Dostępne części wspólne w budynku to łazienki dla kobiet i mężczyzn, kuchnia z jadalnią, poczekalnia przy windzie. Każde z tych pomieszczeń znajduje się na 2 piętrze tak jak podmiot najmu. Stan wykończenia pomieszczeń wspólnych wysoki. Dostępny jest duży parking znajdujący się z boku budynku. OPŁATY I MEDIA Ogrzewanie miejskie Prąd i media, ogrzewanie - według zużycia proporcjonalnie do powierzchni lokalu Kaucja w wysokości 2 miesięcznych czynszów! Opłata administracyjna, fundusz remontowy - 45zł netto +VAT za m 2 Opłata eksploatacyjna, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci i ochrona - 8zł netto + VAT za m 2 ATUTY NIERUCHOMOŚCI Świetna lokalizacja. Miejsca parkingowe. Ustawna powierzchnia. Cena za proponowaną przez nas nieruchomość jest ceną netto. W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo