Atrakcyjny lokal biurowy 97,4 m² w Krakowie polecam Kraków, Grzegórzki, Osiedle Oficerskie, Garczyńskiego - 97,4m²

  Do wynajęcia od zaraz - atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego 
 

Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni  97,4 m² , położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa - na  Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego .

Nieruchomość znajduje się na  2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku , usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana.

Lokal doskonale sprawdzi się jako  biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT .

Dużym atutem nieruchomości jest  klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu , zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok.

Rozkład pomieszczeń

Lokal składa się z:

trzech przestronnych pokoi:  28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m² ,
kuchni o powierzchni ok.  13,62 m² ,
łazienki o powierzchni ok.  5 m² ,
przestronnego hallu.

Do jednego z pokoi przynależy  taras z widokiem na ogród , stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się  dębowy parkiet , natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety.

W nieruchomości wykonano również  okablowanie telewizyjne i internetowe .

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej.

Lokalizacja

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się:

przystanki komunikacji miejskiej,
liczne punkty handlowe i usługowe,
kompleks krakowskich sądów.

  Dworzec Główny  znajduje się w odległości zaledwie  2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych .

Dodatkowym udogodnieniem jest  możliwość parkowania samochodów na podwórku .

Warunki najmu

  Czynsz najmu:  4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT
Woda i wywóz nieczystości:  ok. 200 zł/miesiąc - wysokość opłaty zależna od liczby osób
Energia elektryczna:  według zużycia, na podstawie licznika

Wymagana  kaucja zwrotna .

  Kontakt: 
Dariusz Zieliński
tel. +48 5pokaż telefon
darek.zieskontaktuj się 

Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest  bezpłatna .

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: możliwy
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Winda: NIE
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: trójstronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: split
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Położenie lokalu: spokojna ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: parkiet
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,4000
Rok budowy: 1939
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Kaucja zabezp. [zł]: 3100
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-317027

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 5pokaż telefon
darek.zieskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.