Przestronny lokal biurowo-magazynowy z balkonem i dobrą komunikacją Kraków - 265,0m²

      Lokal biurowo-magazynowy | Kraków ul. Witkowicka       

    Przedstawiam Państwu ofertę lokalu o bardzo duży potencjał pod kątem działalności biurowo-magazynowej.   

    Największym atutem jest połączenie funkcji biura z zapleczem magazynowym oraz bardzo dobra komunikacja z całym miastem i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa.   

      Lokalizacja     

    Nieruchomość znajduje się w Krakowie, dzielnica Prądnik Biały, ul. Witkowicka.   

    Jest to lokalizacja dzięki której:   

  mamy bardzo dobrą bazę wylotową na nowo otwartą obwodnicę Krakowa, 
  szybki wyjazd w kierunku Warszawy, 
  dogodny dojazd do innych części miasta, 
  na terenie działki znajdują się paczkomaty, co w przypadku działalności wysyłkowej ma duże znaczenie. 

      Opis części biurowej     

    Część biurowa znajduje się na  2 piętrze  i składa się z dwóch niezależnych przestrzeni:   

  63 m² (strona południowa) - czynsz 3500 netto   
możliwość wydzielenia łazienki, 
  52 m² (strona północna) - czynsz 3000   
możliwość wydzielenia łazienki + wyjście na balkon. 

    Lokale są w  stanie deweloperskim , co daje możliwość dostosowania układu i standardu pod konkretnego najemcę.   

    Zakres prac wykończeniowych oraz ewentualne rozliczenia pozostają do ustalenia z właścicielem.   

      Dodatkowa powierzchnia - magazyn / garaż     

    Możliwość wynajęcia garażu o powierzchni  150 m²  - kwota 4500 netto     

  osobny podjazd, 
  możliwość wykorzystania jako magazyn, 
  wygodna obsługa dostaw. 
  Wysokość pomieszczenia 2,25 m 

      Opłaty     

    Opłaty za utrzymanie części wspólnych ujęte w czynszu   
    Dodatkowo płatne media: prąd, woda, ogrzewanie ( wydajne ogrzewanie podłogowe - elektryczne ), każde pomieszczenie opomiarowane     

      Atuty     

    Największe plusy to:   

  bardzo dobra lokalizacja i komunikacja, 
  możliwość połączenia biura z magazynem w jednej lokalizacji, 
  elastyczność aranżacji (stan deweloperski), 
  dostępny parking przed budynkiem, 
  paczkomaty na terenie nieruchomości, 
  taras widokowy  na dachu do  dyspozycji najemców z fenomenalnym widokiem na miasto   
  Dodatkowo na  pierwszym piętrze  znajdować się będzie  sala konferencyjna  wykończona i wyposażona  w bardzo wysokim standardzie  z możliwością wynajmowania na godziny 

      Warto wziąć pod uwagę     

  lokale są w stanie deweloperskim, w lokalach zostaną przygotowane i w pełni wykończone łazienki w    pozostałych aspektach  lokale wymagają dostosowania pod działalność, 
  konieczne będzie ustalenie zakresu prac i czasu przygotowania powierzchni 
  istnieje możliwość rozliczenia części „twardych” prac adaptacyjnych w czynszu 

      Termin oddania     

    Planowany termin oddania budynku to  koniec czerwca 2026 .   

      Podsumowanie     

    Nieruchomość najlepiej sprawdzi się dla firm:   

  handlowych prowadzących sprzedaż wysyłkową, 
  e-commerce, 
  firm potrzebujących zaplecza magazynowego + biura w jednej lokalizacji. 

    Mamy tutaj:   

  część biurową, 
  duży magazyn z dostępem dla dostaw, 
  świetną komunikację, 
  paczkomat na miejscu. 

    W razie pytań jestem do dyspozycji i zapraszam na prezentację.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo