Nowoczesny wielofunkcyjny lokal 1000 m² w Katowicach Katowice, os witosa, witosa, Obroki 100 - 1000,0m²

Lokalizacja: Katowice, ul. Obroki – Park Technologiczny / Wielofunkcyjne Centrum Usługowe "Kleofas" 1. PRZEDMIOT OFERTY Oferujemy wynajem nowoczesnej powierzchni w nowo powstającym, wielofunkcyjnym obiekcie usługowym, realizowanym w ramach rewitalizacji terenów po kopalni Kleofas. Obiekt zaprojektowano zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju (Nowy Europejski Bauhaus) z wykorzystaniem rozwiązań energooszczędnych. Dostępne moduły (przykładowe konfiguracje dla zapytania 500–1000 m²): Zgodnie z bilansem powierzchni, proponujemy następujące opcje wpisujące się w Państwa zapotrzebowanie: • Opcja A (ok. 600 m²): ◦ Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna 572,22 m² ◦ Biuro / Zaplecze socjalne (do wydzielenia lub na antresoli): ok. 50-100 m² • Opcja B (ok. 900–1000 m²): ◦ Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna : 846,21 m² ◦ Biuro : ok. 105–112 m² Istnieje możliwość łączenia modułów oraz elastycznej aranżacji powierzchni biurowej na kondygnacjach +1 i +2. 2. WARUNKI KOMERCYJNE (BAZOWE) Poniższe stawki stanowią warunki wyjściowe do umowy najmu: Pozycja kosztowa Czynsz – Hala / Pow. usługowa - 5,00 €/ m² Czynsz – Biuro - 9,00 € / m² Opłata eksploatacyjna 24,00 PLN / m² Miejsce parkingowe naziemne 60,00 € / mp • Media: Płatne dodatkowo wg zużycia (podliczniki) lub wyliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. 3. STANDARD TECHNICZNY OBIEKTU Część Halowa / Usługowa (Parter): • Wysokość użytkowa: 7,50 m. • Posadzka: Przemysłowa, utwardzana powierzchniowo, niepylna. Nośność użytkowa 50 kN/m² (5T/m²). Odporność na ścieranie i działanie olejów. • Dostęp: Bramy segmentowe z napędem (ciepłe, kolor RAL 7016) oraz drzwi wejściowe dla personelu. • Możliwości aranżacyjne: Otwarta przestrzeń (open space) z możliwością budowy antresoli bez zmiany kubatury budynku. • Ogrzewanie/Chłodzenie: Układ oparty na pompach ciepła powietrze-woda oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Część Biurowa: • Wysokość: 3,00 – 3,20 m. • Wykończenie: Ściany malowane (RAL 9010), wykładzina dywanowa w płytkach (standard biurowy), sufit podwieszany lub wykończony estetycznie, oświetlenie LED. • Klimatyzacja/Wentylacja: System VRF/klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach, nawiewniki wirowe. • Instalacje: Okablowanie strukturalne (punkty elektryczno-logiczne), światłowód. Części wspólne i teren: • Ekologia: Panele fotowoltaiczne, ładowarki do samochodów elektrycznych, zagospodarowane tereny zielone i rekreacyjne. • Parking: Duży parking naziemny (łącznie 238 miejsc, w tym dla osób z niepełnosprawnościami). • Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, system kontroli dostępu. 4. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Inwestycja położona jest w strategicznym punkcie Katowic (dzielnica Osiedle Witosa), zapewniającym doskonałą logistykę: • Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ): 1,5 km (szybki dojazd do Gliwic i centrum Katowic). • Autostrada A4: 3,0 km (kierunek Wrocław – Kraków – Rzeszów). • Centrum Katowic / Dworzec PKP: ok. 5 km (5 minut jazdy samochodem). • Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie. 5. HARMONOGRAM I KONTAKT Projekt realizowany jest przy współudziale środków z Unii Europejskiej, co gwarantuje wysoki standard wykonania i dotrzymanie norm ekologicznych. Aranżacja modułów jest możliwa zgodnie z wymaganiami najemcy przed odbiorem. Zapraszam! Oferta bezpośrednio od właściciela Katarzyna Ciężarkiewicz 607pokaż telefon Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: KC