Lokal użytkowy 300 m² przy ul. Jakuba Kolasa - zapraszam Hajnówka, Hajnówka - 300,0m²

Do wynajęcia nieruchomość komercyjna, położona przy ul. Jakuba Kolasa w Hajnówce, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy o wysokim natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.

Lokalizacja stanowi jeden z kluczowych atutów nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep Biedronka, siłownia, sklep ogrodniczy, popularny sklep z używaną odzieżą oraz stacja paliw, generujące regularny ruch klientów. Naprzeciwko budynku zlokalizowany jest plac, na którym w każdą środę odbywa się rynek miejski, dodatkowo zwiększający przepływ potencjalnych klientów w tej części miasta.

Budynek oferuje 300 m² powierzchni handlowej i ekspozycyjnej. Otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie układu do standardów oraz indywidualnych wymagań przyszłego najemcy. Istnieje możliwość podziału powierzchni na dwie niezależne strefy o powierzchniach około 230 m² i 70 m². Każda z części posiada oddzielne wejście, co umożliwia niezależne funkcjonowanie dwóch przestrzeni.

Lokal wyposażony jest w łazienkę oraz zaplecze socjalne. Po przeciwnej stronie obiektu istnieje możliwość wykonania drugiej łazienki, dzięki czemu mniejsza część może zostać przystosowana do samodzielnego użytkowania.

Nieruchomość przeszła termomodernizację. Ściany budynku zostały ocieplone styropianem, natomiast strych wełną mineralną. Obiekt wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, a koszty ogrzewania rozliczane są według faktycznego zużycia. Lokal posiada również klimatyzację oraz system monitoringu.

Dwa niezależne wejścia prowadzą na niski strych, który może pełnić funkcję dodatkowej powierzchni magazynowej.

Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni około 300 m² i wymiarach 10 x 30 m, zapewniający miejsca parkingowe dla ponad 10 samochodów. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony i istnieje możliwość wykonania pełnego ogrodzenia posesji.

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy (wiata) o powierzchni około 80 m². Obecnie może być wykorzystywany jako skład materiałów lub dodatkowa przestrzeń magazynowa. Obiekt daje również możliwość adaptacji zgodnie z profilem działalności najemcy, w tym stworzenia przestrzeni gastronomicznej z ogródkiem zewnętrznym. Istnieje także możliwość jego rozbiórki i zagospodarowania terenu w inny sposób.

Właściciel nieruchomości jest otwarty na współpracę z przyszłym najemcą oraz możliwość dodatkowego doinwestowania obiektu. Zakres prac adaptacyjnych i modernizacyjnych może zostać uzgodniony indywidualnie, w zależności od profilu działalności, standardów technicznych oraz wymagań najemcy. W najbliższym czasie zostanie również wykonana naprawa elewacji oraz podbitki.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla sieci handlowych, operatorów usługowych, salonów sprzedaży, showroomów, firm z branży wyposażenia wnętrz, motoryzacyjnej, medycznej, rozrywkowej, fitness oraz gastronomicznej. Elastyczna powierzchnia, możliwość podziału lokalu, własny parking oraz lokalizacja przy jednej z ruchliwych ulic Hajnówki tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności komercyjnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo