Lokal użytkowy na wynajem Gliwice, Centrum,

W ofercie na wynajem lokal biurowy-usługowy o powierzchni 197m2 w samym Centrum Gliwic. Lokal jest usytuowany na II piętrze w IV piętrowym budynku przy ul. Jana Pawła II. LOKAL DOSTĘPNY OD ZARAZ! W SKŁAD LOKALU WCHODZĄ: • Sala główna / konferencyjna typu open-space 80,50m2 • Sala I 12m2 • Sala II 22 m2 • Sala III 12-22 m2 • Sala IV 12-22 m2 • Kuchnia z aneksem kuchennym • Korytarz wewnętrzny • Węzeł sanitarny DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALU • Lokal jest wydzielony osobnym, prywatnym wejściem do części piętra • Istnieje możliwość podziału sali konferencyjnej w zależności od potrzeb najemcy. • Istnieje możliwość przebudowy ścian działowych dopasowanych do potrzeb użytkownika. • Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane • W pomieszczeniach znajdują się gniazda telefoniczno-internetowe • Na suficie zamontowane są oprawy rastrowe • Podpisanie umowy z dostawcą Internetu leży po stronie Najemcy (np. PirxNet) • Monitoring budynku 24/7 • Dostęp do lokalu w godz. 6:00-22:00 • CO miejskie • Łatwość znalezienia miejsca parkingowego w okolicach budynku • Istnieje możliwość podpisania umowy na wydzielone miejsca parkingowe, do uzgodnienia z zarządcą parkingu • Pomieszczenia doświetlone światłem dziennym, brak innych budynków wokół przysłaniających światło dzienne INFORMACJE DOTYCZĄCE UMOWY NAJMU • Umowa najmu bezpośrednio z właścicielem budynku • Stawka 29,00 PLN netto/m2/ msc (czynsz) • Koszt lokalu (czynsz) po promocyjnej cenie w roku 2024 wynosi = 5724,60 zł netto miesięcznie + media, dodatkowy monitoring TV– 2,00 PLN netto/m2/msc • Dodatkowy koszt na media: Energia elektryczna (podlicznik), woda+kanalizacja (podlicznik), ogrzewanie miejskie PEC (proporcjonalnie do powierzchni), śmieci (indywidualna umowa), • Kaucja gwarancyjna miesięczna – 1 miesięczna kwota brutto • Dodatkowa strefa bezpieczeństwa - wyodrębniona część budynku dla użytkownika kodowana alarmem PRZEZNACZENIE LOKALU: - polecana powierzchnia min. na biura księgowe, prawne, rachunkowe, szkołę językową, biura IT, obsługę Call Center, pracownie projektowe, architektoniczne, administracyjne. Dodatkowe informacje : - Zapraszamy po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację - Jako firma pobieramy wynagrodzenie od transakcji. Zapoznaj się z moimi nieruchomościami: https://allestate.pl/dominika-wojcik/?agentId=64572 Wójcik Dominika Doradca ds. Nieruchomości ALL Estate +48 572 397 588 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)