Opis oferty

Lokal 282 m² open space | Gdańsk Aniołki | przy UCK

Przedstawiam Państwu ofertę najmu lokalu użytkowego o powierzchni 282 m², położonego na 1. piętrze nowego budynku w Gdańsku, w dzielnicy Aniołki przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego, w otoczeniu placówek medycznych oraz intensywnego ruchu pieszego.

Przestrzeń ma charakter open space i daje możliwość dostosowania pod konkretną działalność. Dzięki dużej powierzchni oraz elastycznemu układowi lokal może sprawdzić się jako biuro, centrum usługowe, placówka medyczna, gabinety specjalistyczne albo reprezentacyjna siedziba firmy.

Najważniejsze atuty

powierzchnia lokalu: 282 m²,
czynsz najmu: 28 200 zł netto,
stawka: 100 zł netto/m²,
lokal typu open space,
możliwość dostosowania do konkretnej działalności,
nowy budynek w dzielnicy Aniołki,
duży ruch pieszy studentów i klientów placówek medycznych.

Układ pomieszczeń

lokal typu open space,
możliwość aranżacji przestrzeni pod potrzeby najemcy,
powierzchnia do podziału zgodnie z profilem działalności,
lokal na 1. piętrze budynku.

Budynek

Lokal znajduje się w nowym budynku, w którym działają wysokiej jakości placówki medyczne. Obiekt został wyposażony w transformator oraz pompę ciepła GHP, co ma wspierać ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą systemu klimatyzacyjnego znajdującego się w całym budynku.

Na wejściu do lokalu dostępna jest ochrona, co zwiększa komfort prowadzenia działalności i obsługi klientów. Najemca może również wykupić miejsce w hali garażowej w cenie 500 zł miesięcznie. Dodatkowym udogodnieniem jest wygodny dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych naprzeciw lokalu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w dzielnicy Aniołki, przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3. Bliskość Uniwersytetu Medycznego sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się dla działalności kierowanej do studentów, pacjentów, pracowników uczelni oraz klientów placówek medycznych.

Znaczny ruch pieszy w okolicy może wspierać rozpoznawalność prowadzonej działalności. Sąsiedztwo podmiotów medycznych oraz akademickich tworzy naturalne otoczenie dla usług zdrowotnych, biurowych, doradczych, edukacyjnych lub innych działalności wymagających prestiżowego adresu i dobrego dostępu dla klientów.

Opłaty i informacje dodatkowe

czynsz: 100 zł netto/m²,
opłata wspólna: 40 zł/m²,
prąd i woda: według wskazań liczników,
miejsce w hali garażowej: 500 zł miesięcznie,
ogólnodostępne miejsca parkingowe naprzeciw lokalu.

Lokal stanowi ciekawą propozycję dla najemcy szukającego dużej, elastycznej przestrzeni w nowoczesnym budynku. Połączenie powierzchni 282 m², możliwości aranżacji oraz położenia obok Uniwersytetu Medycznego daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu pod działalność usługową, biurową lub medyczną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG958332
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kamecki