Opis oferty

Lokal 160 m² na wynajem | Aniołki | przy Uniwersytecie Medycznym

Przedstawiam Państwu ofertę najmu lokalu użytkowego o powierzchni 160 m², położonego w nowym budynku w gdańskiej dzielnicy Aniołki, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności medycznej, usługowej lub biurowej, ze względu na duży ruch pieszy oraz obecność placówek medycznych w budynku i najbliższej okolicy.

Lokal został przygotowany z myślą o gabinetach medycznych, jednak nie ma konieczności kontynuowania takiej działalności. Przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, również poprzez ingerencję w ściany i zmianę układu funkcjonalnego. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno jako przychodnia, gabinety specjalistyczne, centrum usługowe, jak i reprezentacyjna siedziba firmy.

Najważniejsze atuty

powierzchnia lokalu: 160 m²,
nowy budynek w dzielnicy Aniołki,
lokal przygotowany pod gabinety medyczne,
możliwość dostosowania przestrzeni do własnych wymagań,
sąsiedztwo Uniwersytetu Medycznego,
duży ruch pieszy studentów oraz klientów placówek medycznych,
dostęp do miejsc parkingowych i hali garażowej.

Układ pomieszczeń

Lokal oferuje powierzchnię 160 m² z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Obecnie przestrzeń jest przygotowana pod działalność medyczną, jednak właściciel dopuszcza dostosowanie lokalu do innego rodzaju działalności. Możliwa jest również zmiana układu poprzez ingerencję w ściany, co daje dużą elastyczność przy planowaniu funkcji poszczególnych części lokalu.

Budynek

Lokal znajduje się w nowym budynku, w którym działają wysokiej jakości placówki medyczne. Obiekt został wyposażony w rozwiązania techniczne wspierające ograniczenie kosztów eksploatacyjnych, w tym transformator oraz pompę ciepła GHP. Ogrzewanie odbywa się za pomocą systemu klimatyzacyjnego rozprowadzonego po całym budynku.

Na wejściu do lokalu znajduje się ochrona, co podnosi komfort prowadzenia działalności i obsługi klientów. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej, a także wygodny dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych naprzeciwko lokalu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Aniołki, obok Uniwersytetu Medycznego. Lokalizacja sprzyja działalności skierowanej do pacjentów, studentów, pracowników uczelni oraz osób korzystających z pobliskich placówek medycznych. Znaczny ruch pieszy w okolicy zwiększa rozpoznawalność miejsca i może wspierać rozwój prowadzonego biznesu.

Opłaty i informacje dodatkowe

czynsz najmu: 100 zł netto/m²,
opłata wspólna: 40 zł/m²,
prąd i woda: według wskazań liczników,
miejsce w hali garażowej: 500 zł miesięcznie,
dostępne miejsca ogólnodostępne naprzeciw lokalu.

Lokal jest dobrą propozycją dla najemcy szukającego przestrzeni w nowoczesnym budynku, w otoczeniu działalności medycznej i akademickiej. Elastyczność aranżacji, dostępność parkingu oraz duży ruch pieszy czynią tę ofertę szczególnie interesującą dla branż usługowych, medycznych i biurowych.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG544247
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kamecki