Lokal użytkowy na wynajem Białystok, Dziesięciny, Orlicz-Dreszera - 163,98m²

Blisko i nowocześnie - dostępny od zaraz Polecam Państwu komfortową przestrzeń lokalową przeznaczoną pod wynajem zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu przy ulicy Orlicz - Dreszera w Białymstoku (os. Dziesięciny/Wysoki Stoczek). Inwestycja obejmuje 3-kondygnacyjny budynek klasy A o prostej, surowej bryle i eleganckiej przeszklonej elewacji. To idealne miejsce na firmę ze względu na wygodny dojazd, ładnie zagospodarowany monitorowany plac mieszczący ok. 300 zewnętrznych miejsc parkingowych oraz prestiżowe sąsiedztwo w postaci przyległych lokali w których znajdują się m.in. biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet medycyny estetycznej, studio pilatesu itp. Parking bezpłatny, zamykany po godzinach na szlaban. Oferowana powierzchnia biurowa to 163,98 m 2 obejmująca otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. Lokal usytuowany na 2. piętrze z windą i reprezentacyjnym hollem. S t an deweloperski premium - do przystosowania pod konkretną działalność. Na podłodze solidny gres, na ścianach gładzie, dodatkowo oświetlenie górne oraz podwieszany, metalowy sufit w stylu loftowym. Standard wykończenia lokalu: - okna panoramiczne 3-szybowe Krispol - kanalizacja / woda - doprowadzenie do aneksu kuchennego (zlew z odpływem) - c.o.: klimakonwektor - 4 szt. - instalacja elektryczna trójfazowa oprzewodowana (oświetlenie) - instalacja internetowa doprowadzona do lokalu - doprowadzenie rurarzu do klimatyzacji do lokalu. Do dyspozycji najemców części wspólne w postaci hollu oraz 3 niezależnych łazienek. Dodatkowe atuty to nowoczesne przeszklenia, komfortowa wysokość pomieszczeń (2,9 m) oraz wygodna komunikacja ( winda , szerokie klatki schodowe po obu stronach obiektu). Budynek wykonany z wysokiej klasy energooszczędnych materiałów z zastosowaniem innowacyjnych rozwiązań komunikacyjnych oraz technicznych. Wyposażony w system VR F marki BOSH pełniący ekonomiczną funkcję ogrzewania i klimatyzacji całego obiektu . Koszt najmu to 47 zł/m 2 netto plus opłaty bieżące ok. 10 zł/m 2 obejmujące media (klimatyzacja oraz prąd) oraz administracyjne (części wspólne) ok. 6 zł/m 2 . Przewidziany wyłącznie najem długoterminowy . Posiadamy również w ofercie lokale do wynajęcia w nowo powstałym biurowcu (2023) zlokalizowanym na tym samym placu: aktualnie dostępny lokal narożny, przeszklony o powierzchni 100 m 2 na 2. piętrze. Zapraszam! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AMBS-LW-746