Lokal użytkowy na wynajem Białystok - 175,0m²

Do najmu lokal biurowy o powierzchni 330m2 możliwość powiększenia o 223m2 położony na II piętrze w Białymstoku, os. Antoniuk . Budynek dostoswany do potrzeb osób niepełnosprawnych przy wejściu – podjazd oraz winda. Przed budynkiem ogólnodostępny parking. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, dworzec PKP, PKS. Możliwość wynajęcia powierzchni reklamowych na dachu budynku / bilbordy zewnętrzne Wyposażenie standardowe lokalu: wentylacja mechaniczna • 1 jednostkę na segment (około 30m2) – klimatyzacja • sufity otwarte (instalacja widoczna) • podłoga wyłożona płytką ceramiczną (wykładzina we własnym zakresie najemcy) • na segment 5 punktów - gniazdka elektryczne (okablowanie na środku segmentu może być puszczone z sufity bądź z posadzki – do uzgodnienia). Punkty elektryczne dodatkowe, do uzgodnienia - koszt klienta. • oświetlenie – 6 podwieszanych paneli led na segment (około 30m) • ściany szpachlowane, pomalowane farbą wewnętrzną w kolorze białymW przypadku adaptacji i konieczności podziału całej powierzchni na mniejsze lokale, końcowy projekt podziału pomieszczeń musi zostać zatwierdzony pod względem p.poż., przez upoważnioną do tego osobę. Koszt wykonania dodatkowych ścianek działowych, drzwi i przeróbek instalacyjnych leży po stronie najemcy, ewentualnie forma rozliczenie do uzgodnienia. Przed przystąpieniem do prac adaptacyjnych zgodnie z wymaganiami najemcy konieczne jest podpisanie umowy najmu/ umowy przedwstępnej oraz wpłata kaucji bądź gwarancja bankową, której wysokość odpowiada sumie równowartości 3 miesięcznych czynszów powiększonych o podatek VAT oraz sumie równowartości 3 miesięcznych opłat eksploatacyjnych Uwzględniając perspektywę długiego najmu właściciel jest w stanie partycypować w kosztach aranżacji pod warunkiem zabezpieczenia okresu najmu lub zwrotu niezamortyzowanych kosztów. Dokładna powierzchnia najmu mierzona jest po zakończeniu wszystkich prac – inwentaryzacja powykonawcza (w trakcie rozmów powierzchnia jest szacowana). Koszt najmu lokalu w standardzie: 46,00 zł/m2 Do ceny należy doliczyć podatek VAT Cena najmu obejmuje: podatki od nieruchomości, koszty administrowania i zarządzania budynkiem, centralne ogrzewanie w sezonie grzewczym, dostawę wody zimnej oraz ciepłej i odbiór ścieków sanitarnych, ubezpieczenie przedmiotu najmu od ognia i innych zdarzeń losowych (ubezpieczenie nie obejmuje majątku Najemcy), wywóz nieczystości bytowych. Dodatkowe opłaty: prąd według wskazań podlicznika, umowa z operatorem internetowym (do budynku doprowadzony światłowód firmy orange, euronet), koszty przeglądów klimatyzacji, sprzętu gaśniczego (opłata roczna – w zależności od ilości sprzętu w lokalach). Zapraszam na prezentację! tel. 884pokaż telefon mail: doradcskontaktuj się Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 494/4663/OLW
Nr licencji zawodowej: 17175