Lokal użytkowy na sprzedaż Zabrze, ul. Targowa 2 - 2063,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość z potencjałem na hotel.

Działki o łącznej powierzchni 1537 m² zabudowane:

Budynek (A) o powierzchni 979,14 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną.

Budynek (B) o powierzchni 992,44 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną.

Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

W pobliżu

250 m - dworzec kolejowy,

1 km - punkty handlowo-usługowe,

1 km - Urząd miasta,

1 km - placówki oświaty,

1,5 km - Centrum Handlowe Platan.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXVIII/289/04 RADY MIEJSKIEJ W ZABRZU z dnia 5 lipca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum Zabrza - obszar "A" nieruchomość położona jest w granicach jednostki strukturalnej A3/5, odpowiednio na terenach oznaczonych symbolami:

5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej

w zakresie całej powierzchni działek ew. nr 490/11, 653/12, 656/8 i 791/14 i części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 51 5/14

5.3/TCM - tereny usługowo - mieszkaniowe

w zakresie pozostałej części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 515/14.

Ponadto nieruchomość położona jest w strefach:

SE-1 - strefa zasięgów obszarów górniczych KWK Bielszowice i KWK Pstrowski,

SH-1.2 - strefa "A" pełnej ochrony konserwatorskiej,

a działki ew. nr 490/11 oraz nr 656/8 również w strefie

SH-3.1 - strefa "K" ochrony krajobrazu i wartości kulturowych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 529,66 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 212,29 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 121,29 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 60 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Nieruchomość stanowią działki gruntu o numerach ewidencyjnym: 490/11, 513/15, 515/14, 653/12, 656/8, 791/14, obręb ewidencyjny: Zabrze [0012], objęte KW, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Łączna powierzchnia działek wynosi 1537 m².  Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie posiada prawo  wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,

Media

woda,elektryczność,internet,ogrzewanie,