Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola, Sienna - 205,1m²

Oferowany lokal położony jest przy ul. Siennej 86, w samym sercu dynamicznie zmieniającej się części Warszawy, która w ostatnich latach przeżywa wyraźny renesans. To obszar, który konsekwentnie zyskuje na znaczeniu biznesowym i prestiżowym, stając się naturalnym zapleczem nowego centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych arterii oraz intensywnie realizowanych projektów inwestycyjnych sprawia, że lokalizacja ta jest dziś jedną z najbardziej perspektywicznych w tej części stolicy.

Szczególną wartość stanowi bliskość topowej inwestycji Towarowa 22 - projektu, który w istotny sposób redefiniuje charakter okolicy, przyciągając renomowane firmy, nowoczesne usługi oraz klientów o wysokiej sile nabywczej. Rozwój tej części Woli przekłada się bezpośrednio na rosnącą atrakcyjność nieruchomości komercyjnych, zarówno pod kątem prowadzenia działalności, jak i długofalowej inwestycji kapitałowej.

LOKAL: 
Lokal o powierzchni 205,10 m² usytuowany jest na parterze, z bezpośrednim, wygodnym wejściem z zielonego patio. Znajduje się wewnątrz zamkniętego, strzeżonego osiedla, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa oraz komfort użytkowania. Dostęp do patio prowadzi od strony ulicy przez bramę, a całość objęta jest monitoringiem oraz ochroną fizyczną.

Przestrzeń została kompleksowo dostosowana do prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej lub biurowej. Układ lokalu umożliwia zarówno zachowanie obecnego podziału, jak i całkowite otwarcie przestrzeni w formie open space lub pełne dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Lokal wyposażony jest w wysokiej klasy zewnętrzną klimatyzację, co dodatkowo podnosi standard i komfort pracy.

Na całkowitą powierzchnię 205,10 m2 składa się: 

- reprezentacyjne miejsce przy wejściu, idealne na recepcję,
- 6 oddzielnych, niezależnych pomieszczeń,
- przestronny hol komunikacyjny,
- dwie toalety.
- serwerownia

Lokal jest dwustronny i bardzo dobrze doświetlony, co sprzyja zarówno pracy biurowej, jak i działalności wymagającej komfortu oraz prywatności klientów. Doskonale sprawdzi się jako gabinet medyczny lub stomatologiczny, kancelaria notarialna bądź adwokacka, salon spa lub beauty, kameralne studio fitness, a także jako siedziba firmy. Charakter nieruchomości oraz jej położenie nie przewidują prowadzenia działalności gastronomicznej.

To bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących solidnej, prestiżowej lokalizacji w miejscu, które już dziś czerpie z intensywnego rozwoju, a jednocześnie daje realny potencjał wzrostu wartości w najbliższych latach.
Numer oferty: EC610696
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Lauren Properties Premium