Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Przy Bażantarni - 700,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal o pow. ok. 700m2 KOSZTY I OPŁATY: Cena - 4 950 000 PLN (ok. 7 100 PLN/m2) +VAT 2 miejsca parkingowe OPIS LOKALU: Wyjątkowa oferta nieruchomości położonej przy Al. Komisji Edukacji Narodowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra, stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców z branży edukacyjnej, handlowej czy usługowej. Duże witryny z możliwością zamontowania reklamy świetlnej zapewniają doskonałą widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów czy uczniów. Parter o powierzchni 170,3 m2 utrzymany jest w układzie open space, co umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy. Na pierwszym piętrze o powierzchni 364,7 m2 oraz na poziomie (-1) o powierzchni 162 m2 znajdują się kolejne przestronne pomieszczenia, które można dostosować do różnych celów działalności. Budynek posiada reprezentacyjną klatkę schodową oraz windę, co ułatwia dostęp do różnych kondygnacji. Na parterze i w piwnicy zastosowano terakotę, natomiast na pierwszym piętrze wykładzinę, co nadaje wnętrzom estetyczny i profesjonalny charakter. Dodatkowym atutem jest obecność 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Bezpośrednie wyjście z piwnicy do garażu zwiększa funkcjonalność obiektu. Budynek jest obecnie częściowo wynajmowany, co stanowi doskonałą okazję dla inwestora. STANDARD WYKOŃCZENIA Stan - Gotowe Witryny Wysokość ponad 3m UDOGODNIENIA W LOKALU: Klimatyzacja, Niezależna wentylacja, miejsce na szyld, zaplecze socjalne LOKALIZACJA: 2 minuty do najbliższych przystanków autobusowych 10 minut do najbliższej stacji metra 25 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Park Natoliński, Park Przy Bażantarni, Galeria Ursynów, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy. Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy. ZALETY: Wysokość 3m Niezależne wejście Duży ruch Gotowe do wejścia Miejsce na szyld Możliwość wykonywania pracy 24h Winda PRZEZNACZENIE: fryzjer, salon kosmetyczny usługi medyczne, rehabilitacyjne, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna, gabinety psychologiczne, gabinet terapii, usługi weterynaryjne, Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna, klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw, punkt przedszkolny, przedszkole, dzienna opieka nad dziećmi, żłobek, szkoła językowa, drogeria, butik, jubiler, lombart, sklep spożywczy, kawiarnia, cukiernia, Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL553836
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jolanta Stańczak