Inwestycyjny lokal 105 m² z najemcami, 10% zwrotu Warszawa, Targówek, Nieszawska - 105,0m2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
POWIERZCHNIA
105,00 m2
PRZEZNACZENIE
usługi
PIĘTRO
1
Szczegóły oferty EC007966662367 Data dodania: wczoraj
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Targówek, Nieszawska
- Powierzchnia całkowita105 m2
-
Cena
515 000 zł
- Cena za m2 4 904,76 zł/m2
- Piętro 1
- Rok budowy 1989
- Przeznaczenie usługi
- Okolica:
- park, las, apteka, metro, tramwaj, autobus, przedszkole, żłobek
Lokalizacja
Warszawa, Targówek, Nieszawska
Opis oferty
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej z gotowym cashflow i stopą zwrotu około 10% rocznie? Nie mogłeś lepiej trafić!
Chcesz umówić prezentację? Dzwoń -> 881pokaż telefon
LOKALIZACJA
Warszawa, Targówek, ul. Nieszawska. Pawilon usługowy zabudowany w "plombie", w otoczeniu budynków mieszkalnych i lokali usługowych. Lokalizacja zapewnia stały ruch potencjalnych klientów oraz dobrą perspektywę dalszego wynajmu. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.
BUDYNEK
Pawilon usługowy o powierzchni około 105 m², składający się z trzech kondygnacji: podpiwniczenie, parter, 1 piętro. Stan techniczny do odświeżenia lub remontu według potrzeb nowego właściciela.
NIERUCHOMOŚĆ
Obecnie wynajmowana pod dwóch najemców, jedni deklarują chęć dalszego wynajmu, po nowych podwyższonych stawkach. Do czasu sprzedaży planowane jest aneksowanie umowy najmu do nowych kwot.
Przewidywana stopa zwrotu (po wynajęciu drugiej części lokalu - najemcy w trakcie poszukiwania):
• ROI ok. 9,8% - 10,8% rocznie (przed opodatkowaniem)
Dodatkowe atuty:
• gotowy produkt inwestycyjny
• obecni najemcy
• możliwość dalszej optymalizacji przychodów
• Warszawa - jedna z najbardziej płynnych lokalizacji inwestycyjnych w Polsce
STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste gruntu do 2128 roku.
* Wolne od zaraz
* Możliwość przejęcia wraz z obecnymi najemcami
* Cena do negocjacji
* Opłata za użytkowanie wieczyste ok. 90zł.
Jestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00-22:00.
Numer oferty: EC007966662367
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Powała
Statystyki ogłoszenia:
Podobne nieruchomości
-
4 300 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek527,70 m2 8 149 zł/m2Na sprzedaż budynek usługowo-biurowo-handlowy. Atrakcyjna lokalizacja do prowadzenia działalności: - stacja Metra Zacisze około ...
-
3 499 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, Zacisze, Wolbromska416 m2 15 8 411 zł/m2Świetna inwestycja Warszawa - Targówek I Lokalizacja TOP: willowe Zacisze I Dom wolnostojący składający się z 5 mieszkań | Po ge...
-
1 300 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, Elsnerów, J. Montwiłła68 m2 3 19 118 zł/m2Osiedle Wilno, Montwiłłowska, lokal usługowy. Prezentujemy Państwu lokal usługowy na terenie nowego, nowoczesnego i prężnie rozw...
-
4 300 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, Zacisze, metro Zacisze439,30 m2 9 788 zł/m2OKAZJA INWESTYCYJNA! 600M-METRO ZACISZE, 18 POKOI! Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny przygotowany w całości do wynajęcia....
-
14 000 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, Radzymińska1510 m2 9 272 zł/m2Sprzedam nowe działające od niespełna dwóch lat Centrum Handlowe Convenience Warszawa. Na sprzedaż wybudowane i otwarte w 2024 r...
-
35 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, Zacisze16 m2 2 188 zł/m2Kupujący nie płaci prowizji Do sprzedania miejsce parkingowe w garażu pod budynkiem na terenie ogrodzonego , monitorowanego i ch...
-
2 950 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek Zacisze, Mechaników335,72 m2 8 787 zł/m2Warszawa | Targówek - Zacisze | ul. Mechaników Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem rozwoju | MPZP + perspektywa zabudo...
-
60 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, św. Wincentego14 m2 4 286 zł/m2Do sprzedania miejsce w garażu podziemnym w budynku przy ul. Św. Wincentego 112. Więcej informacji pod numerem 514-900-776. Bart...
-
750 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, ul. Malborska62,40 m2 4 12 019 zł/m2Na sprzedaż atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 62,4 m kw., zlokalizowany przy ul. Malborskiej.Lokal znajduje się na parterze...
-
13 500 000 złlokal użytkowy Warszawa, Targówek, Lewinowska1570 m2 12 8 599 zł/m2Na sprzedaż 3-piętrowy budynek handlowo- usługowy z 2018 roku, o łącznej powierzchni 1570m2, idealny pod inwestycję. Położony na...
