Lokal użytkowy 93,5 m² z wejściem z zewnątrz - Bielany Warszawa, Bielany, Broniewskiego - 93,5m²

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 93,5 m², położony w budynku handlowo-usługowym przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach. W budynku znajdują się również inne sklepy i punkty usługowe, dzięki czemu nieruchomość funkcjonuje w otoczeniu o charakterze handlowo-usługowym.

Część lokalu stanowi przestrzeń open space, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności. Układ daje możliwość stworzenia większej przestrzeni usługowej lub sprzedażowej, a także podziału na kilka gabinetów czy wydzielenia części biurowej.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI

Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 93,5 m².

Większy lokal o powierzchni 86 m² stanowi główną część nieruchomości i obecnie funkcjonuje jako open space. Mniejszy lokal o powierzchni 7,5 m² znajduje się po lewej stronie od wejścia i posiada dostęp do okien.

Przestrzeń można dostosować m.in. do działalności takiej jak: salon kosmetyczny, gabinety, studio tatuażu, biuro, pracownia, serwis, sklep specjalistyczny, magazyn czy działalność e-commerce.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia przylegającego modułu o powierzchni ok. 65 m², co daje możliwość dalszego rozszerzenia prowadzonej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

łączna powierzchnia: 93,5 m²
poziom: -1
wysokość: ok. 2,30 m
niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz
dostęp 24/7
WC
aneks kuchenny
winda towarowa
monitoring kamer
kraty zabezpieczające w oknach
możliwość umieszczenia szyldu
możliwość płatnego wykorzystania frontu budynku pod reklamę
naziemne miejsca parkingowe obok budynku

KOSZTY UTRZYMANIA

opłaty do spółdzielni: ok. 1 250 zł miesięcznie
energia elektryczna: według zużycia, obecnie ok. 500 zł miesięcznie
woda: według zużycia
podatek od nieruchomości: 35 zł/m2, łącznie ok. 4 000 zł
reklama na froncie budynku: dodatkowo płatna, zgodnie z ustaleniami z administracją

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokal znajduje się przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach, w budynku, w którym działają również inne sklepy i punkty usługowe. Okolica ma charakter mieszkaniowo-usługowy i zapewnia dostęp do dużej bazy potencjalnych klientów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne budynki mieszkalne, szkoły, przedszkola, targowiska, sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej  w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające wygodny dojazd do innych części Bielan i Warszawy.

Do końca sierpnia 2026 roku w lokalu prowadzony jest sklep. Po tym terminie lokal będzie dostępny dla nowego właściciela.

Zapraszam na prezentację i do oceny potencjału nieruchomości pod kątem planowanej działalności.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.