Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Bielany, Stefana Żeromskiego - 94,0m²

94 m² powierzchni | 163 m² gruntu | 100% wynajęta | Pełna własność Nieruchomość, która zarabia dziś. Potencjał, który otwiera możliwości na jutro.Nie każda inwestycja wymaga rozpoczynania od zera. Przy ulicy Żeromskiego 33A, w jednej z rozpoznawalnych części warszawskich Bielan, znajduje się kameralny budynek handlowo-usługowy, który łączy dwie istotne wartości: bieżące przychody z najmu oraz możliwość dalszego rozwoju nieruchomości. Obiekt o powierzchni 94 m² jest w całości wynajęty. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość przejęcia funkcjonującej nieruchomości komercyjnej, bez konieczności poszukiwania najemców na starcie. Dwa źródła wartości. Jeden adres. Dochód z istniejącej powierzchni Budynek jest w 100% skomercjalizowany, co pozwala traktować zakup jako inwestycję z bieżącym strumieniem przychodów. Potencjał zwiększenia powierzchni Nieruchomość posiada przygotowaną koncepcję rozbudowy obejmującą nadbudowę dodatkowej kondygnacji oraz wykonanie poziomu podziemnego. To interesująca perspektywa dla inwestora, który myśli o zwiększeniu powierzchni użytkowej i długoterminowej wartości aktywa. Grunt, który naprawdę należy do właściciela Działka o powierzchni 163 m² stanowi przedmiot pełnej własności, a nie użytkowania wieczystego. To ważny element bezpieczeństwa prawnego i swobody dysponowania nieruchomością. Lokalizacja, która pracuje na wartość Lokalizacja, która pracuje na wartość Warszawskie Bielany, ul. Żeromskiego 33A. Miejsce o dobrej ekspozycji, przy ulicy obsługującej zarówno ruch lokalny, jak i komunikację samochodową. Otoczenie miejskiej zabudowy i codzienna aktywność mieszkańców sprzyjają funkcjom handlowym oraz usługowym. To adres, którego znaczenie nie kończy się na obecnym sposobie wykorzystania budynku. Parametry nieruchomości Lokalizacja: Warszawa, Bielany, ul. Żeromskiego 33APowierzchnia budynku: 94 m²Powierzchnia działki: 163 m²Przeznaczenie: handlowo-usługoweStatus najmu: 100% powierzchni wynajętejForma własności gruntu: pełna własnośćPotencjał inwestycyjny: koncepcja nadbudowy i podpiwniczeniaKapitał ulokowany w nieruchomości z przyszłością Ta oferta jest skierowana do inwestorów, którzy szukają czegoś więcej niż samej powierzchni użytkowej — aktywa generującego przychód, z własnym gruntem i perspektywą zwiększenia jego wartości. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszamy do kontaktu i indywidualnej prezentacji nieruchomości.