Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Warszawa - 21,0m²

BEZPOŚREDNIO sprzedam wynajęty lokal usługowy wraz z 3 miejscami postojowymi Zwrot z inwestycji ROI to ponad 7% LOKALIZACJA Lokal położony jest na dużym osiedlu mieszkaniowym obejmującym 9 budynków Jest to projekt mieszkaniowy, w ramach którego zostanie przywrócony do świetności jeden z najważniejszych historycznych punktów na północy Warszawy – drożdżownia Henryka Bienenthala przy ul. Klasyków W skład zespołu wchodzi m.in willa fabrykancka (obiekt przetrwał nienaruszony przez 115 lat) oraz budynek główny drożdżowni Inwestycja graniczy z odnowionym Parkiem Henrykowskim, do którego prowadzi bezpośrednie przejście z terenu osiedla Obok osiedla znajdują się przystanki komunikacji miejskiej przy ul. Klasyków i ul. Modlińskiej. DANE LOKALU Lokal usługowy o metrażu 21 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkaniowego Do lokalu przynależą dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym i jedno miejsce postojowe przed lokalem Jedyny lokal usługowy w budynku Lokal wyremontowany, odnowiony, aktualnie wynajmowany W lokalu znajduje się jedno pomieszczenie usługi i jedna łazienka Wysokość lokalu ponad 3 m Zamontowana klimatyzacja Możliwość umieszczenia reklamy w obrębie witryny Monitoring całego osiedla na którym znajduje się lokal Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2019 roku Bardzo ładnie zagospodarowane części wspólne, dużo zieleni Okolica czysta i zadbana Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed osiedlem Osiedle ogrodzone, wejście do lokalu za pomocą domofonu. DANE FINANSOWE Cena sprzedaży obejmuje: Sprzedaż obejmuje: 1. Lokal usługowy - 420000 zł netto Dodatkowo obligatoryjnie, ujęte w jednej księdze wieczystej 2. Jedno miejsce postojowe naziemne przed lokalem na terenie osiedla - 16000 zł netto 3. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (platforma) - 40000 zł netto Łączna cena sprzedaży 476 000 netto (+VAT 23%) obejmuje cały pakiet lokal usługowy wraz z 3 miejscami postojowymi Nie ma możliwości sprzedaży lokalu bez miejsc postojowych ROI 7% dotyczy całego pakietu (lokal + miejsca). Nieobciążona Hipoteka Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela Zakup na Fakturę VAT Brak podatku PCC UWAGA: Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.