Gotowiec inwestycyjny 7,74% ROI, lokal fitness, 255 m² Warszawa, Bemowo, Powstańców Śląskich - 255,0m²

GOTOWIEC INWESTYCYJNY 7,7% ROI  BEMOWO  UMOWA NA 10 LAT  FITNESS

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu komercyjnego, który jest idealną propozycją dla inwestora szukającego bezpiecznej przystani dla kapitału. To 'gotowiec inwestycyjny' z podpisaną długoterminową umową najmu, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:

Bezpieczeństwo: Umowa najmu zawarta na okres 10 lat z renomowanym operatorem z branży Fitness.

Wysoka rentowność: Yield na poziomie 7,74% netto w skali roku.
Waloryzacja: Czynsz poddawany corocznej waloryzacji, co stanowi skuteczną ochronę przed inflacją.
Model bezobsługowy: Najemca w całości pokrywa czynsz administracyjny brutto oraz wszelkie koszty mediów.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU:

Powierzchnia: 255 m².
Wysokość: 328 cm, co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i prestiżowy charakter wnętrza.
Stan: Lokal w pełni wykończony i przystosowany do prowadzonej działalności.
Infrastruktura: Ogrzewanie miejskie, pełne media, brak barier architektonicznych.
Witryny: Duże przeszklone witryny bezpośrednio przy głównej ulicy, gwarantujące doskonałą ekspozycję.

LOKALIZACJA (BEMOWO):

Lokal znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy.
Komunikacja: Bliskość tras S8 oraz Toruńskiej zapewnia błyskawiczny dojazd z każdej części miasta.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli wielomieszkaniowych stanowi stałą bazę klientów dla najemcy.
Widoczność: Położenie przy głównej arterii o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego.

WARUNKI FINANSOWE:

Cena netto: 3 600 000 PLN.
Miesięczny przychód: 23 500 PLN netto.
To rzadka okazja na rynku warszawskim  połączenie wysokiej stopy zwrotu z niezwykle stabilnym, 10-letnim horyzontem czasowym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz wglądu w operat:

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.