Lokal użytkowy na sprzedaż Wałbrzych, Poniatów, Obrońców Westerplatte 39 - 1309,0m²

Oferuję na sprzedaż gotowiec inwestycyjny w postaci parteru budynku usługowego zlokalizowanego w topowej dzielnicy Wałbrzycha.

Nieruchomość położona jest w aktywnej części miasta w dzielnicy Piaskowa Góra. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się targ Manhattan, duże centrum handlowe B1 oraz osiedla mieszkaniowe. Miejsce jest doskonale skomunikowane z okolicznymi miejscowościami, jak i z samym Wrocławiem. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 oraz do Drogi Krajowej DK35.

Powierzchnia użytkowa budynku (nie wliczając klatek schodowych) wynosi 2892,95 m2.
Powierzchnia użytkowa oferowanej przestrzeni - parteru wynosi: 929 m2
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3613 m2.
Budynek ma ogrzewanie miejskie.
Nieruchomość jest po kapitalnym remoncie wewnątrz, wykończony materiałami, bardzo dobrej jakości.

Nieruchomość składa się z dwóch pięter.
W budynku znajduje się pięć lokali usługowych:
PARTER:
- poradnia rehabilitacyjna,
- przychodnia lekarza rodzinnego,
- przedszkole.
I PIĘTRO:
- szkoła podstawowa.
II PIĘTRO:
- szkoła dla dorosłych,
- liceum ogólnokształcące dla młodzieży.

Pełna Księga Wieczysta.

W budynku są rzetelni i płacący terminowo najemcy.
Na dzień dzisiejszy miesięczny przychód z wynajmu parteru to 32.000 zł BRUTTO.
Niski podatek od nieruchomości.

Nieruchomość posiada dwa parkingi, jeden dla Klientów, drugi prywatny dla pracowników na dziecińcu. W sumie 24 miejsca parkingowe.

Dla zainteresowanego Klienta wszystkie dokumenty do wglądu łącznie z operatem szacunkowym.

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie ponosi kosztów związanych z pośrednictwem RE/MAX.
Całość wynagrodzenia Agencji ponosi właściciel nieruchomości.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-590-KS-INVEST/2/2