Lokal użytkowy na sprzedaż Dąbrowa Wielka - 140,0m²

Na sprzedaż: Sklep + Bar - Gotowy Biznes w Dąbrowie Wielkiej k. Sieradza Zacznij działać od zaraz! Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjną położoną w miejscowości Dąbrowa Wielka,w powiecie sieradzkim. To kompletna, w pełni funkcjonująca przestrzeń handlowo-usługowa z ogromnym potencjałem - idealna dla osób poszukujących miejsca pod własny biznes lub inwestycję z gotową infrastrukturą. Informacje podstawowe: Rodzaj działalności: Sklep spożywczo-przemysłowy + Bar Powierzchnia użytkowa budynku: 120 m² Powierzchnia działki: 0,0215 ha (215 m²) Wymiary działki: ok. 14,5 m (front) x 16 m (głębokość) Numer ewidencyjny działki: 418, obręb Dąbrowa Wielka,  Rodzaj zabudowy: Budynek parterowy, kryty blachą Konstrukcja: Murowana, solidna, w bardzo dobrym stanie technicznym Instalacje: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna OZE: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW Monitoring: System 8 kamer (wewnętrznych i zewnętrznych) Stan techniczny i wyposażenie: Budynek jest zadbany, stale użytkowany i gotowy do kontynuowania działalności. Obiekt wyposażony jest w nowoczesny system monitoringu oraz instalację fotowoltaiczną, co pozwala znacznie obniżyć bieżące koszty eksploatacyjne. Istnieje możliwość dokupienia kompletnego wyposażenia sklepu oraz baru, a także przejęcia bieżącego zaopatrzenia - dzięki temu można rozpocząć działalność praktycznie z dnia na dzień, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Lokalizacja i dostępność: Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum wsi Dąbrowa Wielka, bezpośrednio przy drodze o dobrym natężeniu ruchu lokalnego. Bliskość miasta Sieradz (zaledwie ok. 10 km) zapewnia dogodny dojazd, a także dostęp do szerokiej bazy potencjalnych klientów z okolicznych miejscowości. To znane i rozpoznawalne miejsce na lokalnej mapie usługowo-handlowej. Informacja planistyczna (MPZP): Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 nr 80 poz. 717) Działka nr 418 o powierzchni 0,0215 ha znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami MPZP, teren ten przeznaczony jest pod: zabudowę usługową, w tym działalność handlową, gastronomiczną, biurową lub nieuciążliwe usługi rzemieślnicze. Dopuszczalne są rozbudowy i przebudowy istniejącej zabudowy oraz prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej dla otoczenia. To daje szerokie możliwości rozwoju i adaptacji budynku do indywidualnych potrzeb inwestora. Podsumowanie atutów nieruchomości: Gotowy lokal - sklep i bar w pełni wyposażony Doskonała lokalizacja - centrum wsi, dobra ekspozycja przy drodze Instalacja fotowoltaiczna - niższe rachunki za energię Monitoring - bezpieczeństwo obiektu i mienia MPZP - teren usługowy z dużym potencjałem rozwoju Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności Zainwestuj w sprawdzony biznes! To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego miejsca na własną działalność - handlową, gastronomiczną, usługową lub biurową. Obiekt nie wymaga remontów ani adaptacji - wystarczy wejść i zacząć działać! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To miejsce z charakterem - może właśnie tu zrealizujesz swój pomysł na biznes! Natalia Wilczyńska Pośrednik nieruchomości +48 5pokaż telefon n.wilczynskskontaktuj się SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)
Numer oferty: 896632
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Wilczyńska