Lokal użytkowy na sprzedaż Sieradz - 227,0m²

Nieruchomość mieszkalno-usługowa z zapleczem produkcyjnym - SIERADZ, ul. Złota 2.

2 działki | 2 599 m² | Kompleks budynków | 1 900 000 zł 

Prezentuję wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym - kompleks mieszkalno-usługowy wraz z budynkiem produkcyjnym, usytuowany w jednej z najlepiej skomunikowanych części Sieradza przy ul. Złotej 2.

Nieruchomość wyróżnia się zarówno skalą, jak i możliwościami adaptacyjnymi, a jej reprezentacyjna zabudowa oraz przemyślany układ funkcjonalny czynią ją idealną dla przedsiębiorcy szukającego siedziby firmy, miejsca produkcji, magazynu lub przestrzeni usługowej na wysokim poziomie.

Nieruchomość przy ul. Złotej 2 jest szczególnie atrakcyjna dla podmiotów, które potrzebują w jednym miejscu połączenia: biur, zaplecza socjalnego, magazynu oraz przestrzeni produkcyjnej.

Obiekt idealnie sprawdzi się jako siedziba firm z branż takich jak: 
• stolarka aluminiowa, metalowa, produkcja okien, lekkie zakłady produkcyjne,
• branża HVAC - klimatyzacje, wentylacja, pompy ciepła, instalacje sanitarne i elektryczne,
• firmy montażowe i instalacyjne,
• manufaktury, pracownie meblowe, stolarskie oraz rzemieślnicze,
• firmy budowlane i usługowe wymagające placu, sprzętu i zaplecza socjalnego,
• podmioty planujące działalność rehabilitacyjną lub opiekuńczą, które mogą wykorzystać układ pokoi i łazienek w części mieszkalno-usługowej.

To nieruchomość o dużym potencjale operacyjnym, która pozwala prowadzić działalność bez konieczności dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.

1.  BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY  - reprezentacyjna i zadbana część frontowa.

Nowoczesna bryła, eleganckie detale architektoniczne i starannie utrzymany ogród tworzą wizerunek nieruchomości o wysokim standardzie.

• Powierzchnia mieszkalna: 177,04 m².
• Powierzchnia użytkowa usługowa: ok. 150 m².
• Wnętrza funkcjonalne: 6 pokoi, 4 łazienki.
• Garaż w bryle budynku (35 m²).
• Częściowo podpiwniczony - ok. 60 m² - w pełni funkcjonalna powierzchnia, aktywnie wykorzystywana jako dodatkowa przestrzeń kuchenno-sanitarna.
• Reprezentacyjny, gustownie zagospodarowany ogród z kamiennymi alejkami.
• Solidne ogrodzenie z kamienia naturalnego i kutą bramą frontową.

Ta część świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biura, gabinety, część usługowa lub przestrzeń mieszkalna właściciela.

2.  BUDYNEK PRODUKCYJNY  - szerokie możliwości działalności.

Druga działka zabudowana jest w pełni funkcjonalnym obiektem pozwalającym na prowadzenie działalności produkcyjnej lub magazynowej.

• Powierzchnia: 300 m².
• Duża przestrzeń robocza - idealna pod produkcję, rzemiosło, magazyn, hurtownię.
• Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową, umożliwiający manewrowanie pojazdami.
• Dwie bramy wjazdowe zapewniające przejazd przez cały teren.
• Na działce znajdują się  ZADASZONE WIATY MAGAZYNOWE  - idealne do przechowywania towarów, maszyn lub materiałów.

Cały obszar jest uporządkowany, ogrodzony i umożliwia organizację logistyki bezkolizyjnie i efektywnie.

Atuty lokalizacji: 

• Zaledwie 1 km od węzła S8 - szybki dostęp do Łodzi, Wrocławia i autostrady.
• Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej zapewnia bezpieczne, stabilne otoczenie.
• Duża działka i przestrzeń zapewniają prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy.

MEDIA DOSTĘPNE NA NIERUCHOMOŚCI:  instalacja elektyczna - jedno i trójfazowa, siła, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA? 
• stanowi gotowy, kompletny kompleks pod szeroko pojętą działalność gospodarczą,
• umożliwia połączenie funkcji mieszkalnej, biurowej i produkcyjno-magazynowej w jednym miejscu,
• reprezentacyjne otoczenie wzmacnia wizerunek firmy,
• doskonała komunikacja czyni to miejsce strategicznym,
• ogromny potencjał - zarówno inwestycyjny, jak i użytkowy.

CENA OFERTOWA: 1 900 000 zł 

  Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą. 
 

  WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. 

Skorzystaj z naszej ponad 10-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.
 

  Doradca prowadzący ofertę: 
Wioleta Piotrowska 
kom. 502pokaż telefon 
tel. 43 8pokaż telefon 

  ________________________________ 

  PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q 
ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)
e-mail: biuro@piotskontaktuj się 
www.piotrowskanieruchomosci.pl 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica