Lokal użytkowy na sprzedaż Sieradz - 291,1m²

    HISTORYCZNA KAMIENICA W SERCU STAREGO MIASTA   

    Sieradz, ul. Warszawska 8 / róg ul. Warskiej   

  ZABYTKOWA SUBSTANCJA • ENERGIA PRZYSZŁOŚCI • PRESTIŻOWY ADRES 

  Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z lat 30. XX wieku, położona w absolutnie topowej lokalizacji - w samym sercu Starego Miasta w Sieradzu, przy skrzyżowaniu ulic Warszawskiej i Warskiej, w otoczeniu historycznej zabudowy mieszkalno-usługowej m.in. Klasztoru Sióstr Urszulanek, sieradzkiego Rynku, teatru i wielu innych. 

  To lokalizacja, której nie da się odtworzyć. 

    Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 5 o powierzchni 457 m²,  zabudowanej historycznym budynkiem murowanym z cegły ceramicznej, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. 

  To adres, który buduje prestiż i gwarantuje trwałą wartość. 

  Kamienica posiada dwie kondygnacje nadziemne, użytkowe poddasze oraz częściowe podpiwniczenie. Charakter obiektu podkreśla narożna, trójkondygnacyjna wieża z ozdobnymi gzymsami, parterowy podcień od strony ul. Warszawskiej oraz balkon nad podcieniem. Budynek wyposażony jest w dwie klatki schodowe - od strony ulicy i od podwórza - co sprzyja elastycznemu zagospodarowaniu. 

  Łączna  powierzchnia użytkowa wynosi 291,1 m².  Brak formalnie wydzielonych lokali daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i wytycznymi konserwatorskimi. 

  To architektura, która buduje prestiż i rozpoznawalność. 

    UKŁAD I KONSTRUKCJA   

                  •            2 kondygnacje nadziemne w linii zabudowy od ul. Warszawskiej 

                  •            część narożna w formie trójkondygnacyjnej wieży, 

                  •            ozdobne gzymsy fasadowe od strony ul. Warszawskiej i Warckiej, 

                  •            dwie klatki schodowe: reprezentacyjna od strony ul. Warszawskiej, druga od strony 

  podwórza 

                  •            powierzchnia użytkowa budynku: 291,1 m² 

                  •            układ kondygnacji powtarzalny, dostępny z klatki schodowej od ul. Warszawskiej 

                  •            budynek częściowo podpiwniczony 

                  •            stropy trwałe, prawdopodobnie typu Kleina 

                  •            dach o konstrukcji drewnianej 

  Poddasze posiada realny potencjał adaptacyjny - obecnie niezaadaptowane do funkcji użytkowej, dostępne schodami kamiennymi z klatki schodowej od ul. Warszawskiej. 

  Stan wnętrz odpowiada charakterowi i wiekowi obiektu - pomieszczenia noszą ślady wieloletniego użytkowania i wymagają kompleksowej modernizacji, co jednocześnie stwarza możliwość pełnej, świadomej aranżacji funkcjonalnej według potrzeb przyszłego właściciela. 

  Wyjątkowym atutem nieruchomości jest rozbudowana instalacja fotowoltaiczna - 48 paneli na konstrukcji stalowej na gruncie w wersji carport o mocy 9,5 kW oraz 20 paneli na dachu o mocy 6 kW - rzadkie i cenne połączenie historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi. 

  To propozycja idealna dla inwestora lub użytkownika, który poszukuje kamienicy z charakterem, prestiżowym adresem i realnym potencjałem funkcjonalnym - mieszkalnym, usługowym lub biurowym. 

  To kamienica z charakterem, w najlepszym możliwym punkcie miasta, z energetyką przyszłości i architekturą, której nie da się już dziś zbudować od nowa. 

 

  Zadzwoń i umów się na prezentację - takie nieruchomości nie trafiają się często. 

    WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.   
 

  korzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.




Doradca prowadzący ofertę: 

    Wioleta Piotrowska 
kom. 502pokaż telefon
tel. 43 8pokaż telefon 

  _____________________________ 

    PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q   

  ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej) 

    e-mail: biuro@piotskontaktuj się 
www.piotrowskanieruchomosci.pl   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica