Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Gaj, Armii Krajowej - 147,53m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z 5 niezależnych kawalerek, zlokalizowana na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Armii Krajowej 7, zrealizowanej przez i2 Development we Wrocławiu.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego regularny dochód z najmu, bez konieczności przeprowadzania remontów czy organizowania wykończenia.

Potencjalny przychód z najmu wynosi 12 0pokaż telefon zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto na poziomie około 7%.

NIERUCHOMOŚĆ

Lokal został zaprojektowany przez dewelopera jako 5 niezależnych, w pełni wyposażonych kawalerek, z których każda posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon.

Powierzchnie poszczególnych mieszkań wynoszą około:

• Kawalerka nr 1 - 30 m²
• Kawalerka nr 2 - 25 m²
• Kawalerka nr 3 - 29 m²
• Kawalerka nr 4 - 20 m²
• Kawalerka nr 5 - 26 m²

Powierzchnia użytkowa całej nieruchomości, uwzględniająca również komunikację, wynosi 147,53 m².

Dodatkowym atutem są balkony przynależne do każdej z kawalerek, których łączna powierzchnia wynosi aż 37,60 m².

Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności oraz komforcie przyszłych najemców. Niezależne kuchnie, prywatne łazienki oraz dostęp do balkonów zwiększają atrakcyjność mieszkań na rynku najmu.

#STANDARD WYKOŃCZENIA

Nieruchomość jest oferowana w wysokim standardzie wykończenia, z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych nakładów na aranżację.

Wszystkie kawalerki są nowe i nigdy nie były zamieszkałe.

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają dwie w pełni wykończone kawalerki. Pozostałe trzy znajdują się na końcowym etapie realizacji, a planowany termin ich ukończenia to połowa listopada 2026 roku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Zakup 5-paku kawalerek to interesująca alternatywa dla inwestowania w pojedyncze mieszkania.

Najważniejsze korzyści:

• Dywersyfikacja przychodów- pięć niezależnych źródeł dochodu z najmu ogranicza ryzyko utraty całego przychodu w przypadku czasowego braku najemcy.
• Wysoka rentowność - prognozowany roczny przychód z najmu wynosi 144 0pokaż telefon zł.
• Nowe budownictwo - nowoczesny budynek i świeżo wykończone wnętrza ograniczają konieczność ponoszenia nakładów remontowych na początku inwestycji.
• Gotowy produkt inwestycyjny - brak konieczności samodzielnego organizowania remontu, wykończenia i wyposażenia mieszkań.
• Elastyczność wynajmu - możliwość niezależnego wynajmowania każdej z pięciu kawalerek.

PARAMETRY INWESTYCJI

• Cena nieruchomości: 2 200 000 zł
• Potencjalny przychód miesięczny:12 0pokaż telefon zł
• Potencjalny przychód roczny: 144 0pokaż telefon zł
• Rentowność brutto: około 6,5-7,1% rocznie

*Przedstawiona rentowność została obliczona na podstawie prognozowanych przychodów z najmu w stosunku do ceny zakupu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania, ewentualnych pustostanów i podatków od dochodów z najmu.*

DODATKOWE INFORMACJE

• Inwestycja: Armii Krajowej 7 - i2 Development
• Piętro: 3
• Liczba kawalerek: 5
• Stan: nowe, niezamieszkałe, wykończone w wysokim standardzie
• Balkony: 5, o łącznej powierzchni 37,60 m²
• Cena: 2 200 000 zł - zawiera podatek VAT 8%
• Brak podatku PCC przy zakupie - transakcja opodatkowana VAT

To propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości oferującej atrakcyjną rentowność, pięć niezależnych strumieni przychodu i możliwość rozpoczęcia wynajmu bez długotrwałego procesu przygotowania lokali.

Zapraszam do kontaktu

Kacper Uchacz
tel: 577pokaż telefon

WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4B
50-104 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Numer oferty: 206564