Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Wiktorii Wiedeńskiej - 114,98m²

5 POKOJOWE MIESZKANIE NA WILANOWIE O NIESPOTYKANYM ROZKŁADZIE POMIESZCZEŃ (Warszawa, Wilanów ul. Wiktorii Wiedeńskiej) AURUM REH prezentuje: 5 pokojowe - 114,98 m2 - mieszkanie na cichym osiedlu w Wilanowie w pobliżu Pałacu Wilanowskiego. Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie na 2 piętrze w budynku z lat 80-ych w samym sercu zielonego Wilanowa, pośród niskiej zabudowy i przy cichej ulicy Wiktorii Wiedeńskiej. Dla kogo? oferta skierowana do osób poszukujących bardzo komfortowego i zarazem spokojnego miejsca do życia: rodziny z dziećmi, par jak również singli oraz jako inwestycja do dalszego wynajmu. Mieszkanie składa się z: • 5 pokoi, w tym 2 - z wyjściem na osobne loggie • oddzielnej kuchni • przedpokoju z szafami • łazienki • w.c. • 2 logii (8 m2 każda) • schowka/ pomieszczenia gospodarczego • dodatkowo piwnicy DODATKOWE INFORMACJE: Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne i znajduje się na 2 piętrze 2-piętrowego budynku bez windy. Wielkie okna z jednej strony mieszkania zwrócone są na południowy zachód, a z drugiej strony w kierunku północno-wschodnim i zapewniają piękne widoki. Na podłodze ciemny, dębowy parkiet (klepka), w przedpokoju duże, głębokie szafy/wnęki. Układ poszczególnych pomieszczeń jest niestandardowy, co widać na załączonym planie mieszkania i zapewnia domownikom prywatność i odpoczynek w dowolnej chwili dnia. Mieszkanie jest do generalnego remontu, choć dla mniej wymagających nadaje się do zamieszkania od zaraz. 2 duże loggie o powierzchni 8 m2 każda - są przeszklone, z przesuwnymi oknami, co daje możliwość użytkowania ich przez cały rok i co stwarza dodatkową, otwartą przestrzeń przy jednoczesnym osłonięciu od wiatru, słońca i deszczu. To jednocześnie doskonałe miejsce na relaks, poranną kawę czy popołudniową sjestę. Mieszkanie jest bardzo ciche i zawiera olbrzymi potencjał aranżacyjny; istnieje możliwość powiększenia łazienki o 2 m2 kosztem sąsiadujących z nią wnęk na szafy. W jednym z 5 pokoi istnieje możliwość urządzenia wielkiej garderoby; poza tym wielką przestrzeń można dodatkowo otworzyć rozbierając część ścianek. Sąsiedzi są bardzo przyjaźni, co sprzyja wyjątkowej atmosferze w budynku; prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa. Olbrzymi metraż, możliwości aranżacyjne oraz wyjątkowa lokalizacja sprawia, że mieszkanie to stanowi perełkę dla koneserów przestronnych, jasnych a jednocześnie zapewniających prywatność i spokój przestrzeni. Mieszkanie zrealizuje również niejedno marzenie o wyjątkowej inwestycji w pięknym zakątku Warszawy w sąsiedztwie historycznego Pałacu Królewskiego. BUDYNEK: Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, składa się z 6 lokali mieszkalnych, a powstał w 1982 r. wg projektu znanych architektów: Zasława Malickiego, Jolanty Lipińskiej, Wacława Piziarskiego, Urszuli Tomaszewskiej - Piziarskiej i Jerzego Semeniuka. Osiedle przy ul. Wiktorii Wiedeńskiej powstało dla wierchuszki PZPR-owej, na zlecenie Urzędu Rady Ministrów. Mieszkania otrzymali tu m.in. były prezydent Polski, premier i ministrowie w polskim rządzie, bowiem były bardzo luksusowe i posiadały większy metraż w przeliczeniu na osobę. Oprócz polityków, mieszkania tu dostawali również znani artyści, którzy w przeciwieństwie do tych pierwszych, mieszkają tu nadal. Klatki są zadbane, a budynek jest zachowany w bardzo dobrym stanie, wykonany bardzo solidnie; ściany są na tyle grube, że skutecznie tłumią nawet głośniejsze dźwięki pomiędzy mieszkaniami, zapewniając ciszę i spokój. Trwałość budynku potwierdza wykonany rok temu główny przegląd techniczny, wykonywany co 5 lat. Miejsca parkingowe są zarówno ogólnodostępne, jak i przydzielone poszczególnym właścicielom; w tym wypadku właściciel posiada 1 przydzielone miejsce parkingowe oraz przestronny garaż pod blokiem, który wynajmuje za opłatą w wysokości 350,00 zł miesięcznie. Do mieszkania należy również piwnica o powierzchni około 8 m2, wyposażona w 3 szafy magazynowe. W części piwnicznej znajduje się ponadto duża rowerownia/wózkarnia oraz dodatkowo 2 pomieszczenia o powierzchni około 40 m2, które lokatorzy mogą przeznaczyć na dowolne, ustalone między sobą cele. W bloku został zainstalowany zmiękczacz i oczyszczacz wody. LOKALIZACJA Lokalizacja mieszkania na skraju Osiedla Wilanów i Miasteczka Wilanów to bliskość do wszystkich strategicznie ważnych punktów; w okolicy znajdują się sklepy ( Lidl, Biedronka), restauracje, kawiarnie, bary, place zabaw, puby, przychodnie, kluby fitness, piekarnie, placówki medyczne, weterynarz, żłobki, placówki edukacyjne – szkoły podstawowe ( nr 261, 300 i 400), szkoła podstawowa prywatna nr 1, przedszkola (7) w tym międzynarodowe: British School, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska, szkoły językowe ( Polish British Academy, szkoła polsko-francuska). Lokalizacja zapewnia też bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i zieleni: kompleks parkowy Pałacu Królewskiego w Wilanowie, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin. WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, a w skład wyposażenia wchodzą: 1. salon z narożnikiem, regałami pod RTV i robionymi ręcznie półkami ze stali i drewna oraz projektorem i bardzo dobrej jakości elektronicznie rozsuwanym dużym ekranem do projektora. 2. w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości piekarnikiem z opcją parową, lodówką 2-drzwiową z kostkarką do lodu, zmywarką, wyciągiem, mikrofalówką oraz tzw. "wyspą". 3. łazienka z pralką z wsadem 10 kg, suszarką oraz dużą, 2-osobową wanną z wielofunkcyjnym hydromasażem. 4. sypialnia z komodą, szafą z rozsuwanymi drzwiami oraz łóżkiem 200x180 z wysokiej jakości 3 strefowym materacem. 5. 2 oczyszczacze powietrza HEPA12 z nawilżaczem i jonizatorem stosowane głównie w salonie i sypialni. KOMUNIKACJA: W odległości ok. 300 m budowana jest linia tramwajowa, łącząca Wilanów z resztą Warszawy; wkrótce zostanie oddana do użytku. Linie autobusowe: 116 Chomiczówka, 180 Wilanów, 522 Dworzec Centralny, E-2 Metro Ratusz Arsenał, N81 Sarmacka, 164 EC Siekierki, 519 Powsin - Park Kultury, N31 Sadyba, 139 Metro Wilanowska — Ogród Botaniczny, 200 Dworzec Centralny — Konstancin-Jeziorna Pańska, 217 Metro Wilanowska — Sarmacka, 251 Metro Wilanowska — Konstancin-Jeziorna Os. Grapa, 317 Wilanów — P+R Al. Krakowska, 339 Metro Wilanowska — Os. Kabaty, N50 Metro Wilanowska — Konstancin-Jeziorna Skolimów, 379 Wilanów, 131 Dworzec Centralny STAN PRAWNY Prawo własności, księga wieczysta CZYNSZ 1 300 zł ( w tym ogrzewanie gazowe, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowym) CENA 1 648 000 zł Zapraszam serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów. Anna Majchrzak Doradca ds. nieruchomości tel. +48 7pokaż telefon @ anna.majskontaktuj się www.aurumreh.pl https://www.facebook.com/aurumreh/ Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 329/9535/OMS