Przestronne 5-pokojowe mieszkanie z balkonem i potencjałem aranżacyjnym Warszawa, Ursynów, Kabaty, Wąwozowa - 92,6m²

Sprzedam mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 92,60 m 2 położone na drugim piętrze , w budynku z 1998 roku, zlokalizowane na Kabatach. Rozkład mieszkania pozwala na ewentualne zmiany aranżacyjne poprzez przesunięcie ściany działowej i utworzenie dodatkowego,piątego pokoju.Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez nakładów, mieszkanie dwustronne -ekspozycja: południowo-północna, tylko z dwoma lokalami na każdym piętrze. W budynku znajduje się winda. Budynek posiada patio , plac zabaw , całodobowy monitoring i nadzór osiedla.W budynku znajduje sie zamykana rowerowania i suszarnia. Mieszkanie bardzo ustawne, jednopoziomowe, rozkład mieszkania pozwala na ewentualne zmiany aranżacyjne. Mieszkanie składa się z: -salonu -ok. 21 m2 z wyjściem na balkon od strony patio i od południa -oddzielnej kuchni z jadalnią – ok. 18 m2 -sypialni 1 – ok.12 m2 -sypialni 2 – ok. 11 m2 -sypialni 3 – ok 9 m2 -łazienki – ok. 4 m2 -WC - ok. 2 m2 -hol - ok.15 m2 Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości od stacji metra Kabaty. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta ( 25 minut metrem do centrum ) oraz innymi dzielnicami . ( szybki wyjazd na S2 ) W pobliżu Las Kabacki -idealne miejsce na rodzinne wycieczki i spacery Blisko liczne sklepy, szkoły, przedszkola , restauracje , punkty usługowe , basen i bazarek Okolica prestiżowa, spokojna i bezpieczna Dodatkowe informacje : Powierzchnia: 92,6 m2 Liczba pokoi: 5 Piętro: 2 z 6 ( 2 lokale na piętrze ) Rok budowy :1998 Winda: tak Czynsz administracyjny : 1500 PLN ( z opłatami za media dla 5 -ciu os. ), dodatkowo 100PLN czynsz za miejsce garażowe Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ( bez obciążeń ) Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie oraz miejsce postojowe dodatkowe płatne :40 000 PLN Cena za mieszkanie : 1 790 000 PLN Sprzedaż bezpośrednia Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ma charakter informacyjny i nie jest ofertą wiążącą w rozumieniu prawa. Agencjom i pośrednikom dziękuję za współpracę.Preferuję sprzedaż bezpośrednią , proszę pośredników i agencje o niekontaktowanie sie w tej sprawie. English version 5-room apartment 92.6 m² – Kabaty | move-in ready | metro nearby | direct sale For sale: a spacious and functional apartment with an area of 92.6 m², located on the 2nd floor of a building from 1998 in the Kabaty district of Warsaw.The layout of the apartment allows for possible modifications by moving a partition wall and creating an additional fifth room. The apartment is ready to move in and requires no additional investment. It is dual-aspect (south–north exposure), providing excellent natural light throughout the day. Layout: living room (approx. 21 m²) with access to a south-facing balcony overlooking the patio separate, spacious kitchen with dining area (approx. 18 m²) bedroom 1 (approx. 12 m²) bedroom 2 (approx. 11 m²) bedroom 3 (approx. 9 m²) bathroom (approx. 4 m²) separate WC (approx. 2 m²) large hallway (approx. 15 m²) Building & estate: building with elevator only 2 apartments per floor gated community with 24/7 monitoring and security internal patio and children's playground bicycle storage room and drying room available for residents Location: just a few minutes from Kabaty metro station (approx. 25 minutes to the city center) easy access to the S2 expressway close to Kabaty Forest – ideal for walks and outdoor activities nearby: shops, schools, kindergartens, restaurants, services, swimming pool, local market Additional information: total area: 92.6 m² number of rooms: 5 floor: 2 of 6 year of construction: 1998 administrative fee: approx. 1500 PLN (including utilities for 5 people) parking space: additional 40,000 PLN (monthly fee: 100 PLN) storage unit included in the price legal status: cooperative ownership right to the apartment (no encumbrances) Price: 1,790,000 PLN Direct sale. This announcement is for informational purposes only and does not constitute a binding offer within the meaning of the Civil Code. Real estate agencies are kindly asked not to contact.