Przestronny apartament 164m² w prestiżowej Saskiej Kępie Warszawa, Praga-Południe Saska Kępa, Alfreda Nobla - 164,4m²

Wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy!

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 164,40 m², usytuowany w kameralnej części Saskiej Kępy, w eleganckiej kamienicy. To propozycja dla osób poszukujących ponadczasowej architektury, wysokich wnętrz oraz niepowtarzalnego klimatu jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy.

Lokalizacja

Saska Kępa od dekad pozostaje synonimem jakości życia, dobrego smaku i wyjątkowej atmosfery. Kameralne uliczki otoczone starodrzewem, elegancka zabudowa oraz bogata oferta kulturalna i gastronomiczna tworzą miejsce o niepowtarzalnym charakterze.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się słynna ul. Francuska - serce Saskiej Kępy, pełne renomowanych restauracji, kawiarni, piekarni, butików i miejsc spotkań mieszkańców. To lokalizacja, która łączy spokój zielonej dzielnicy z wygodą miejskiego życia.

Doskonała komunikacja z centrum Warszawy oraz rozwinięta infrastruktura edukacyjna, handlowo-usługowa i rekreacyjna sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących miejski styl życia w prestiżowym otoczeniu.

Apartament

Apartament jest bardzo przestronny - zajmuje cale piętro w kamienicy oraz posiada trójstronna ekspozycję okien.
Powoduje to, że jest o każdej porze dnia bardzo dobrze doświetlony. 

Wnętrze zostało urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu opartym na jasnych, harmonijnych kolorach. Przestrzeń jest doskonale doświetlona dzięki ekspozycji na trzy strony świata: południe, północ oraz zachód.

Uwagę przyciąga przestronny salon połączony z reprezentacyjną jadalnią, komfortowa kuchnia oraz imponujący pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną.

W apartamencie zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe i wyposażenie:

• armatura i ceramika marki Villeroy & Boch,
• zabudowa kuchenna renomowanej niemieckiej firmy Tielsa,
• marmur na podłodze w salonie i granit w pozostałych pomieszczeniach części dziennej.
• ogrzewanie podłogowe.

Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów, podkreślająca przestronny charakter wnętrza. 

Układ pomieszczeń

1. hall komunikacyjny - 22,27 m²
2. garderoba / zabudowa szaf - 2,09 m²
3. pokój - 18,57 m²
4. łazienka - 8,38 m²
5. pokój - 10,05 m²
6. salon - 38,89 m²
7. jadalnia - 15,51 m²
8. kuchnia - 19,36 m²
9. łazienka - 5,20 m²
10. pokój - 14,85 m²
11. pokój - 9,93 m²
12. garderoba / zabudowa szaf - 1,44 m²

Rzeczywista powierzchnia: 166,54 m² (wyliczenia po przesuwaniu ścianek działowych).
W księdze wieczystej wskazana jest powierzchnia 164,40m²  

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa balkony oraz miejsce parkingowe naziemne.

Informacje dodatkowe

1. Forma prawna nieruchomości: odrębna własność lokalu mieszkalnego z założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.
2. Żródło ciepła: kocioł gazowy zlokalizowany w piwnicy.
3. Sposób rozliczanie mediów: indywidualne liczniki zużycia wody, gazu oraz energii elektrycznej - opłaty za media rozliczane są wg rzeczywistego zużycia.
4. Miejsce postojowe: naziemne miejsce parkingowe zlokalizowane przy budynku.
5. Ekspozycja okien: trójstronna, na południe, północ i zachód - zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz komfortową cyrkulację powietrza.
6. Wysokość pomieszczeń: około 3 metrów - podkreśla reprezentacyjny charakter apartamentu, potęgując poczucie przestrzeni i elegancji.

To nieruchomość dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:
Tomasz Giziński, tel: 694pokaż telefon
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan


Numer oferty: 608261
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Giziński