Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów Ksawerów - 157,12m²

WYJĄTKOWY APARTAMENT | 157 M² | TARAS 22,6 M² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE

Nowy, nigdy niezamieszkały i w pełni wykończony apartament o powierzchni 157,12 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego budynku na warszawskim Mokotowie. Przemyślany projekt wnętrza, szlachetne materiały oraz wykonane na wymiar zabudowy tworzą elegancką i ponadczasową przestrzeń o charakterze prywatnej rezydencji.

Integralną częścią nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni 22,6 m² oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.

NIERUCHOMOŚĆ


Wnętrze zostało zaprojektowane z dużą dbałością o detal, proporcje i jakość wykończenia. W całym apartamencie zastosowano naturalny dąb, kamień oraz dębową podłogę układaną w jodełkę. Wybrane ściany i elementy wnętrza wykończono płytkami renomowanych producentów, m.in. Porcelanosa i Marazzi.

Zabudowy stolarskie oraz drzwi zostały wykonane na indywidualne zamówienie, dzięki czemu całość zachowuje spójny i dopracowany charakter.

Za komfort codziennego życia odpowiadają m.in. klimatyzacja w salonie i sypialni master, rekuperacja z funkcją oczyszczania powietrza, elektryczne rolety oraz zasłony i firany szyte na wymiar.


UKŁAD FUNKCJONALNY


Strefa dzienna


Reprezentacyjna strefa dzienna łączy przestronny salon, jadalnię oraz otwartą kuchnię, tworząc wygodną i elegancką przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z gośćmi.

W salonie znajduje się wykonana na wymiar zabudowa RTV z naturalnej okleiny dębowej, uzupełniona ryflowanymi, czarnymi elementami. Strefę wypoczynkową dopełniają wysokiej klasy meble oraz designerskie oświetlenie.

W części jadalnianej centralne miejsce zajmuje dębowy stół wykonany na zamówienie. Nad stołem oraz wyspą kuchenną znajdują się designerskie lampy marki Aromas.

Całość uzupełniają elektryczne zasłony i firany szyte na wymiar, elektryczne rolety wykonane z włoskich tkanin oraz dyskretne oświetlenie LED.


Kuchnia i spiżarnia


Kuchnia została wykonana na wymiar, z wykorzystaniem naturalnej okleiny dębowej oraz ryflowanych frontów. Zastosowano wysokiej klasy okucia Blum oraz systemy organizacji szuflad Peka.

Blaty oraz wykończenie wyspy wykonano z wysokiej klasy kamienia Silestone Ethereal Glow, charakteryzującego się subtelnym, eleganckim użyleniem.

Kuchnię wyposażono w kompletny zestaw sprzętów Miele, zapewniający najwyższy standard funkcjonalności.

Bezpośrednio przy kuchni znajduje się spiżarnia z dodatkową lodówką Samsung, winiarką Teka oraz pojemną zabudową wykonaną w naturalnej okleinie dębowej.


Strefa prywatna


Apartament oferuje trzy sypialnie, w tym przestronną sypialnię master z prywatną łazienką.

• Sypialnia główna została zaprojektowana jako komfortowa, hotelowa strefa prywatna. Znajduje się w niej elektryczne łóżko kontynentalne Wersal 180 × 200 cm, wykonane na wymiar zabudowy, komoda z toaletką, dębowe stoliki nocne oraz starannie dobrane oświetlenie. Przylegająca do sypialni łazienka master została utrzymana w eleganckiej palecie czerni, dębu i kamienia. Zastosowano w niej m.in. ogrzewanie podłogowe, podnoszące komfort codziennego użytkowania.
• Dwie dodatkowe sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi gościnnych, gabinetu lub pokoi dziecięcych. Zostały wyposażone w zabudowy stolarskie, łóżka, oświetlenie oraz elektryczne zasłony.
• Apartament posiada również łazienkę gościnną oraz osobne WC, zaprojektowane w spójnej stylistyce całego wnętrza.

Pralnia


Funkcjonalna, wydzielona pralnia została wyposażona w pralkę i suszarkę Miele, przemysłowy zlew, kamienny blat oraz pojemną zabudowę gospodarczą, zapewniając wygodne zaplecze techniczne dla całego apartamentu.


TECHNOLOGIA 


Apartament został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność:

• klimatyzacja w salonie i sypialni master,
• rekuperacja z funkcją oczyszczania powietrza,
• system alarmowy SATEL z czujkami oraz czujnikiem dymu,
• wideodomofon z funkcją wykrywania twarzy i zapisem zdjęć nieodebranych połączeń,
• elektryczne rolety,
• elektryczne zasłony i firany,
• ogrzewanie podłogowe w łazience master,
• wysokiej klasy osprzęt elektryczny Gira.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 157,12 m² - powierzchnia apartamentu
• 22,6 m² - powierzchnia tarasu
• 4 pokoje
• 1. piętro
• Kompletne wyposażenie kuchni Miele
• Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
• Naturalny dąb, kamień i podłoga w jodełkę
• Klimatyzacja i rekuperacja z funkcją oczyszczania powietrza
• Automatyka, system alarmowy i wideodomofon
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 200 000zł

 

NASZA OPINIA


To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, poszukujących nowego, gotowego do zamieszkania apartamentu o wyjątkowej jakości wykończenia, w którym indywidualny projekt, szlachetne materiały i nowoczesne technologie tworzą spójną, elegancką i ponadczasową całość.


Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

EXCEPTIONAL APARTMENT | 157 M² | 22.6 M² TERRACE | 2 PARKING SPACES

A new, never-occupied and fully finished apartment with an area of 157.12 m², located on the first floor of an intimate building in Warsaw’s Mokotów district. A thoughtfully designed interior, noble materials and custom-made built-in furniture create an elegant and timeless space with the character of a private residence.

An integral part of the property is a spacious 22.6 m² terrace and two parking spaces in the underground garage.

PROPERTY


The interior has been designed with great attention to detail, proportions and quality of finish. Natural oak, stone and oak herringbone flooring have been used throughout the apartment. Selected walls and interior elements have been finished with tiles from renowned manufacturers, including Porcelanosa and Marazzi.

The built-in furniture and doors have been custom-made, ensuring that the entire interior maintains a coherent and refined character.

Everyday comfort is enhanced by, among other things, air conditioning in the living room and master bedroom, a heat recovery ventilation system with an air purification function, electric blinds, as well as custom-made curtains and sheer curtains.


FUNCTIONAL LAYOUT


Living Area


The representative living area combines a spacious living room, dining area and open-plan kitchen, creating a comfortable and elegant space both for everyday living and entertaining guests.

The living room features a custom-made TV unit in natural oak veneer, complemented by fluted black elements. The lounge area is completed by high-quality furniture and designer lighting.

In the dining area, the central feature is a custom-made oak dining table. Designer lamps by Aromas are positioned above the table and kitchen island.

The entire space is complemented by electric custom-made curtains and sheer curtains, electric blinds made from Italian fabrics and discreet LED lighting.


Kitchen and Pantry


The kitchen was custom-made using natural oak veneer and fluted fronts. High-quality Blum fittings and Peka drawer organisation systems have been used.

The countertops and island finish are made of high-quality Silestone Ethereal Glow stone, characterised by subtle, elegant veining.

The kitchen is equipped with a complete set of Miele appliances, providing the highest standard of functionality.

Directly adjacent to the kitchen is a pantry with an additional Samsung refrigerator, a Teka wine cooler and spacious built-in cabinetry finished in natural oak veneer.


Private Area


The apartment offers three bedrooms, including a spacious master bedroom with a private bathroom.

• Master bedroom has been designed as a comfortable, hotel-style private space. It features a Wersal electric continental bed measuring 180 × 200 cm, custom-made built-in furniture, a chest of drawers with a dressing table, oak bedside tables and carefully selected lighting. The master bathroom adjoining the bedroom is finished in an elegant palette of black, oak and stone. It includes, among other features, underfloor heating, enhancing everyday comfort.
• Two additional bedrooms can serve as guest rooms, a study or children's rooms. They are equipped with built-in cabinetry, beds, lighting and electric curtains.
• The apartment also features a guest bathroom and a separate WC, designed in a style consistent with the rest of the interior.

Laundry Room


The functional, separate laundry room is equipped with a Miele washing machine and dryer, an industrial sink, a stone countertop and spacious utility cabinetry, providing convenient technical facilities for the entire apartment.


TECHNOLOGY


The apartment is equipped with modern solutions enhancing comfort, security and functionality:

• air conditioning in the living room and master bedroom,
• heat recovery ventilation system with an air purification function,
• SATEL alarm system with sensors and a smoke detector,
• video intercom with facial recognition and photo recording of missed calls,
• electric blinds,
• electric curtains and sheer curtains,
• underfloor heating in the master bathroom,
• high-quality Gira electrical fittings.

KEY INFORMATION

• 157.12 m² - apartment area
• 22.6 m² - terrace area
• 4 rooms
• 1st floor
• Complete Miele kitchen equipment
• Custom-made built-in furniture
• Natural oak, stone and herringbone flooring
• Air conditioning and heat recovery ventilation with an air purification function
• Home automation, alarm system and video intercom
• 2 parking spaces in the underground garage available for an additional PLN 200,000

OUR OPINION


This is a proposition for the most discerning clients looking for a new, move-in-ready apartment of exceptional finishing quality, where an individual design, noble materials and modern technologies create a coherent, elegant and timeless whole.

As a real estate agency, we charge a commission for our services.
Numer oferty: 557367