Mieszkanie 46 m² w Warszawie - klimatyzacja i jasne wnętrza Warszawa, Mokotów, Konstruktorska - 45,94m²

WPROWADZENIE
Na sprzedaż trafia wyjątkowe, niezwykle słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane na 3. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku na renomowanym osiedlu Mokka Mokotów.

Nieruchomość została wykończona z najwyższą dbałością o jakość oraz detale – jest w pełni klimatyzowana, doskonale doświetlona dzięki południowej ekspozycji okien i gotowa do zamieszkania bez nakładów finansowych. To idealna propozycja dla syngla, pary lub inwestora szukającego pewnego lokalu w sercu biznesowej części Mokotowa.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Konstruktorskiej, w dynamicznie rozwijającej się i wyjątkowo wygodnej do życia części Mokotowa.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Carrefour Express), rzemieślnicze piekarnie, restauracje z kuchniami świata, kawiarnie, apteki oraz punkty medyczne (Lux Med, Enel-Med). W zaledwie kilka minut dotrzesz do centrum handlowego Westfield Mokotów (Galeria Mokotów) oferującego pełną infrastrukturę handlowo-rozrywkową, kino i siłownię.
- Zielone otoczenie: Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się kameralny park linearny. W niedalekiej odległości leży również Park Pole Mokotowskie oraz Park nad Balatonem – idealne miejsca na poranny jogging czy weekendowy relaks.
- Komunikacja: Świetny punkt komunikacyjny. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Wołoskiej i Marynarskiej zapewnia szybki dojazd do stacji metra (Wierzbno / Wilanowska) oraz do Centrum. W pobliżu znajduje się także stacja PKP Służewiec (SKM/WKD) oraz sprawny wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S79).

INWESTYCJA

Mokka Mokotów to nowoczesna, elegancka inwestycja wybudowana przez cenionego dewelopera, charakteryzująca się wysmakowaną architekturą i dbałością o części wspólne.
- Bezpieczeństwo: Osiedle jest ogrodzone, chronione i objęte całodobowym monitoringiem z recepcją przy wejściu głównym.
- Strefa dla mieszkańców: Do dyspozycji właścicieli lokali oddano prywatną, dobrze wyposażoną siłownię / strefę fitness znajdującą się w budynku.
- Dla najmłodszych: Na zamkniętym, bezpiecznym dziedzińcu urządzono nowoczesny plac zabaw.
- Zieleń: Starannie zaaranżowane części wspólne z bogatą roślinnością bezpośrednio przechodzącą w park linearny.

MIESZKANIE / APARTAMENT / DOM / LOKAL

Lokal o powierzchni 46 m² znajduje się na 3. piętrze z 5 i wyróżnia się idealnym rozkładem oraz doskonałym doświetleniem naturalnym światłem.

W skład mieszkania wchodzą:
- Salon z otwartą kuchnią: Niezwykle przestronna i jasna strefa dzienna. Nowoczesna kuchnia w zabudowie meblowej, wyposażona w pełen komplet wysokiej jakości sprzętów AGD.
- Balkon: Wyjście z salonu prowadzi na cichy, kameralny balkon z ukośnym, kojącym widokiem na park linearny – idealne miejsce na poranną kawę.
- Sypialnia: Przytulna, dobrze ustawna przestrzeń z dużymi oknami.
- Łazienka: Nowoczesna, wykończona w wysokim standardzie łazienka z przestronną kabiną prysznicową typu walk-in oraz deszczownicą.
- Hol: Zbudowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni do przechowywania.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

- Południowa ekspozycja: Duże okno balkonowe w salonie oraz wielkowymiarowe okna w sypialni wychodzą na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
- Klimatyzacja: Wydajna instalacja zapewniająca komfort w gorące letnie dni.
- Komfort senny i prywatność: W sypialni oraz salonie zamontowano dedykowane zasłony blokujące światło (blackout), pozwalające na całkowite zaciemnienie pomieszczeń o dowolnej porze dnia.
- Wysoki standard: Materiały użyte do wykończenia lokalu zostały dobrane z wyjątkową starannością i wyczuciem estetyki.
- Niski czynsz administracyjny w wysokości 650 PLN

FINANSE

- Cena mieszkania: 1 099 000 PLN
- Czynsz administracyjny: 650 PLN + Prąd według zużycia
- Miejsce w garażu podziemnym: 60 000 PLN

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 662pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

INTRODUCTION:

This unique, incredibly sunny 2-room apartment, 46 m², is for sale, located on the 3rd floor of a cozy, 5-story building in the renowned Mokka Mokotów development.

The property has been finished with the utmost attention to quality and detail – it is fully air-conditioned, perfectly lit thanks to its southern exposure, and ready to move in without any additional investment. This is an ideal option for singles, couples, or investors looking for a secure place in the heart of Mokotóws business district.

LOCATION:

The apartment is located on Konstruktorska Street, in a dynamically developing and exceptionally convenient part of Mokotów.
- Shopping and services: In the immediate vicinity are numerous grocery stores (Biedronka, Żabka, Carrefour Express), artisan bakeries, restaurants serving international cuisine, cafes, pharmacies, and medical facilities (Lux Med, Enel-Med). In just a few minutes, you can reach the Westfield Mokotów shopping center (Galeria Mokotów), offering a full range of retail and entertainment facilities, a cinema, and a gym.
- Green surroundings: A small linear park is located directly next to the development. Pole Mokotowskie Park and Nad Balatonem Park are also nearby – perfect places for a morning jog or weekend relaxation.
- Transportation: Excellent transportation links. Proximity to bus and tram stops on Wołoska and Marynarska streets provides quick access to the Wierzbno/Wilanowska metro station and the city center. The Służewiec train station (SKM/WKD) and efficient access to the Warsaw bypass (S2/S79) are also nearby.

DEVELOPMENT:

Mokka Mokotów is a modern, elegant development built by a respected developer, characterized by tasteful architecture and attention to common areas.
- Security: The development is fenced, secured, and monitored 24/7, with a reception desk at the main entrance. - Residents Area: A private, well-equipped gym/fitness area located in the building is available to unit owners.
- For Kids: A modern playground has been set up in the enclosed, secure courtyard.
- Greenery: Carefully arranged common areas with abundant vegetation flowing directly into the linear park.

APARTMENT

This 46 m² unit is located on the 3rd floor of 5 and boasts an ideal layout and excellent natural light. The apartment comprises:
- Living Room with Open Kitchen: An exceptionally spacious and bright living area. A modern fitted kitchen equipped with a full set of high-quality appliances.
- Balcony: The living room leads to a quiet, intimate balcony with a diagonal, soothing view of the linear park – the perfect spot for your morning coffee.
- Bedroom: A cozy, well-arranged space with large windows.
- Bathroom: Modern, high-standard bathroom with a spacious walk-in shower and rain shower.
- Hallway: Built with maximum storage space in mind.

Additional features of the property:
- Southern exposure: A large balcony window in the living room and large windows in the bedroom face south, ensuring the interior is perfectly lit throughout the day.
- Air conditioning: Efficient installation ensures comfort on hot summer days.
- Sleep comfort and privacy: Dedicated blackout curtains are installed in the bedroom and living room, allowing for complete darkening of the rooms at any time of day.
- High standard: The materials used in the apartments finishing were selected with exceptional care and a keen sense of aesthetics.
- Low administrative fee of PLN 650

FINANCE

- Apartment price: PLN 1,099,000
- Administrative rent: PLN 650 + Electricity according to consumption
- Underground garage space: PLN 60,000

Legal status: Full ownership with land and mortgage register - possibility of purchase with a mortgage loan.

Interested? Contact us at 662pokaż telefon or send us an email using the contact form available in the ad.