Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Stare Miasto, Odrzańska - 49,6m²

Mieszkanie w prestiżowej lokalizacji, 100 m od Rynku Starego Miasta.

Nadaje się do zamieszkania oraz do prowadzenia działalności gospodarczej.

Powierzchnia użytkowa mieszkalna i/lub biurowa to 49,6 m2. Prawo własności, zgodnie z aktem notarialnym zakupu i wypisem z księgi wieczystej, łącznie dotyczy powierzchni 63,6 m2. Składają się na to: powierzchnia użytkowa lokalu 49,6 m2 oraz 14 m2 powierzchni pomieszczeń przynależnych (portiernia z toaletą i hall). Dodatkowo prawo własności obejmuje 2 % udziału w gruncie 0,0571 Ha, na którym jest położony budynek.

Doradca klienta:

Tomasz Zelman 

tel: 602pokaż telefon

Opis mieszkania:

Lokal jest położony na 3 piętrze, obecnie służy jako 3 - pokojowe mieszkanie z dwiema sypialniami. Jest luksusowo wykończony, na podłodze położono parkiet z drewna egzotycznego o głębokiej barwie. Łazienka o pow. ponad 5,5 m2 , jest przestronna, wykończona włoską ceramiką, posiada ogrzewanie podłogowe. W mieszkaniu znajduje się pomieszczenie gospodarcze, gdzie przechowywane są rzeczy codziennego użytku.

Ze względu na położenie lokal może pełnić wiele funkcji. Salon o powierzchni ok. 19,6 m2, po demontażu aneksu kuchennego można z łatwością można zamienić w gabinet lub biuro. Pomieszczenie gospodarcze można przeznaczyć na magazynek do przechowywania dokumentacji. Wcześniej lokal służył jako siedziba firm z zakresu doradztwa podatkowego, kancelarii adwokackich, czy firm informatycznych.

Otoczenie:

Budynek w wysokim standardzie wzniesiony przez włoskiego dewelopera Italiana Construzioni. Znajdują się w nim głównie kancelarie prawne oraz gabinety lekarskie. Otoczenie jest wyposażone w kamery monitoringu. W godzinach od 22:00 - 06:00 obiektu pilnuje ochrona. Części wspólne budynku, takie jak hol, korytarze oraz portiernia są urządzone w granicie. Budynek jest wyposażony w cichobieżną windę. Istnieje możliwość parkowania w podwórzu, oprócz tego przed budynkiem jest miejsce dla 3 aut elektrycznych.

Cena mieszkania to 967 000 zł. Wartość powierzchni pomieszczeń przynależnych oraz udziału 2% w gruncie, na którym posadowiony jest budynek, jest płatna osobno w kwocie 273 000 zł. 

Atuty lokalizacji:

- ścisłe centrum Wrocławia 100 metrów do Rynku Starego Miasta,

- przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut piechotą,

- bliskość terenów rekreacyjnych Wyspy Słodowej i bulwarów miejskich nad Odrą,

- 2 minuty spacerem dojdziemy do głównego gmachu Uniwersytetu Wrocławskiego,

- lokal nadaje się do prowadzania działalności gospodarczej

Układ pomieszczeń w mieszkaniu ok. 49,6 m2:

- salon z aneksem ok. 19,6 m2

- pokój 1 ok. 13 m2

- pokój 2 ok. 7,5 m2

- łazienka ok. 5,5 m2

- korytarz ok. 2,5 m2

- pom. gospodarcze ok. 1,5 m2

Najważniejsze informacje:

- czynsz ok. 800 zł

- mieszkanie odświeżone 3 miesiące temu

- 3 piętro z windą

- topowa lokalizacja tuż przy Rynku

- doskonała komunikacja

- lokal o szerokim przeznaczeniu cele mieszkaniowe oraz biznes

- bliskość terenów spacerowych nad Odrą i bulwary miejskie, wyspa słodowa, Uniwersytet Wrocławski, Park Juliusza Słowackiego

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To mieszkanie z ogromnym potencjałem idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach.

Doradca klienta:

Tomasz Zelman

tel: 602pokaż telefon