Rozkładowe 3 pokoje, widna kuchnia, centrum Wrocławia Wrocław, Stare Miasto, marsz. Józefa Piłsudskiego - 54,62m²

Na sprzedaż rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,62 m² przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 34 we Wrocławiu.

Atuty mieszkania:

- ŚCISŁE CENTRUM / PRZEDMIEŚCIE ŚWIDNICKIE
- 3 niezależne pokoje
- elektryka miedziana trzyżyłowa
- wymienione piony
- słoneczne
- osobna, widna kuchnia (widok z kuchni w zdjęciach)
- funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń
- mieszkanie dwustronne
- idealne pod inwestycję
- możliwość wynajmu poszczególnych pokoi
- przestronny salon o powierzchni niemal 20 m²
- łazienka z dużą kabiną prysznicową
- okna PCV
- ostatnie piętro – brak sąsiadów nad mieszkaniem
- widok na miejską zabudowę oraz zielone podwórze
- doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa
- blisko Dworca Głównego, Renomy, Wroclavii i Rynku

Nieruchomość jest idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, wynajem na pokoje lub najem krótkoterminowy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie o powierzchni 54,62 m² znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku i składa się z:

- salonu – 19,57 m² z ekspozycją poł
- sypialni 1 – 6,78 m²
- sypialni 2 – 9,82 m²
- oddzielnej kuchni – 6,63 m²
- łazienki – 3,98 m²
- przedpokój – 7,84 m²

W galerii zdjęć znajdują się również fotografie prezentujące widoki z okien od strony kuchni i pokoi oraz od strony salonu.

Układ mieszkania jest wyjątkowo funkcjonalny – wejścia do wszystkich pokoi prowadzą z korytarza, dzięki czemu pomieszczenia są niezależne.
Jest to szczególnie istotne w przypadku zakupu nieruchomości z przeznaczeniem pod wynajem i komfort prywatnego życia codziennego.

Największy pokój może pełnić funkcję przestronnego salonu z częścią wypoczynkową i jadalnianą.
Dwie dodatkowe sypialnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub niezależne pokoje dla najemców.

Mieszkanie jest jasne i dwustronne. Okna wychodzą zarówno na ulicę i miejską zabudowę, jak i na zielone, spokojniejsze podwórze.

RZUT MIESZKANIA W ZDJĘCIACH OFERTY!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Wrocławia, na terenie Przedmieścia Świdnickiego. To lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, pełnej infrastruktury usługowej oraz komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajdują się:

- Dom Handlowy Renoma
- Arkady Capitol i Teatr Muzyczny Capitol
- Dworzec Główny PKP
- centrum handlowe Wroclavia
- Rynek i Stare Miasto
- Opera Wrocławska
- restauracje, kawiarnie i sklepy
- szkoły, uczelnie oraz punkty usługowe
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe

Lokalizacja doskonale sprawdzi się dla osób pracujących lub studiujących w centrum, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w miejscu cieszącym się dużym zainteresowaniem najemców.

KOMUNIKACJA:

- tramwaj – przystanki w najbliższym sąsiedztwie
- autobus – przystanki w najbliższym sąsiedztwie
- Dworzec Główny PKP – kilkanaście minut spacerem
- dogodny wyjazd w kierunku pozostałych części miasta
- Pobliskie przystanki Renoma oraz Arkady (Capitol) obsługują liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające bezpośredni dojazd do wielu części Wrocławia.
- szybki dojazd w każdą część miasta
- idealne rozwiązanie dla osób poruszających się bez samochodu
- wygodny dostęp do dworca kolejowego i autobusowego

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym użytkowanie, jednak wymaga odświeżenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Instalacja elektryczna oraz piony w mieszkaniu zostały wymienione, natomiast łazienka przeszła remont kilka lat temu.

Część pomieszczeń została przygotowana do sesji zdjęciowej w formie home stagingu. Zastosowana aranżacja ma charakter poglądowy i służy zobrazowaniu potencjału nieruchomości oraz możliwości jej urządzenia.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela.

FRANCISZEK KORNATKO
Doradca ds. nieruchomości
Nr Licencji Zawodowej 28211
+48 5pokaż telefon
kornatskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4131/11334/OMS